Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Merelweg 9

7557AC Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.288

Galería de fotos

Merelweg 9 Hengelo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een gezinswoning met potentie op een fijne locatie? Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen in een rustige straat, nabij het bruisende centrum van Hengelo. De woning is prima onderhouden. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit huis bij uitstek geschikt voor degenen die hun eigen woonwensen willen realiseren! Deze woning is gunstig gelegen aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Merelweg en vormt een ideaal thuis voor starters en (jonge) gezinnen. Je woont hier dicht bij het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, een groen gazon en een praktische achterom. Door de ligging beschikt het huis zowel binnen als buiten over voldoende privacy. Ben jij op zoek naar een fijne plek met ruimte voor eigen ideeën? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon rondom het huis laat zien. Indeling van het woonhuis Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met zowel de eetkamer als de bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, een doorloop naar de garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De overloop is verrassend ruim, biedt plaats aan de CV-ketel en verschaft (middels vlizotrap) toegang tot de vliering. Vliering: Een grote bergruimte, met vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Inhoud: 451 m³; - Fijne gezinswoning met potentie; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Beschikking over 3 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Eigen oprit met berging/garage; - Gelegen in een rustig hofje en in het centrum; - Het stadscentrum met alle voorzieningen op slechts een paar minuten lopen van de voordeur; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het woonhuis lange tijd niet zelf bewoont en kan derhalve niet over de woning informeren alsof hij huidig gebruiker is. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.