Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Merelweg 9

7557AC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.288

Galerie de photos

Merelweg 9 Hengelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gezinswoning met potentie op een fijne locatie? Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen in een rustige straat, nabij het bruisende centrum van Hengelo. De woning is prima onderhouden. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit huis bij uitstek geschikt voor degenen die hun eigen woonwensen willen realiseren! Deze woning is gunstig gelegen aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Merelweg en vormt een ideaal thuis voor starters en (jonge) gezinnen. Je woont hier dicht bij het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, een groen gazon en een praktische achterom. Door de ligging beschikt het huis zowel binnen als buiten over voldoende privacy. Ben jij op zoek naar een fijne plek met ruimte voor eigen ideeën? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon rondom het huis laat zien. Indeling van het woonhuis Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met zowel de eetkamer als de bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, een doorloop naar de garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De overloop is verrassend ruim, biedt plaats aan de CV-ketel en verschaft (middels vlizotrap) toegang tot de vliering. Vliering: Een grote bergruimte, met vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Inhoud: 451 m³; - Fijne gezinswoning met potentie; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Beschikking over 3 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Eigen oprit met berging/garage; - Gelegen in een rustig hofje en in het centrum; - Het stadscentrum met alle voorzieningen op slechts een paar minuten lopen van de voordeur; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het woonhuis lange tijd niet zelf bewoont en kan derhalve niet over de woning informeren alsof hij huidig gebruiker is. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.