Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Merelweg 9

7557AC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.288

Fotoalbum

Merelweg 9 Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gezinswoning met potentie op een fijne locatie? Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen in een rustige straat, nabij het bruisende centrum van Hengelo. De woning is prima onderhouden. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit huis bij uitstek geschikt voor degenen die hun eigen woonwensen willen realiseren! Deze woning is gunstig gelegen aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Merelweg en vormt een ideaal thuis voor starters en (jonge) gezinnen. Je woont hier dicht bij het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, een groen gazon en een praktische achterom. Door de ligging beschikt het huis zowel binnen als buiten over voldoende privacy. Ben jij op zoek naar een fijne plek met ruimte voor eigen ideeën? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon rondom het huis laat zien. Indeling van het woonhuis Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met zowel de eetkamer als de bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, een doorloop naar de garage én de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De overloop is verrassend ruim, biedt plaats aan de CV-ketel en verschaft (middels vlizotrap) toegang tot de vliering. Vliering: Een grote bergruimte, met vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Inhoud: 451 m³; - Fijne gezinswoning met potentie; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Beschikking over 3 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Eigen oprit met berging/garage; - Gelegen in een rustig hofje en in het centrum; - Het stadscentrum met alle voorzieningen op slechts een paar minuten lopen van de voordeur; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het woonhuis lange tijd niet zelf bewoont en kan derhalve niet over de woning informeren alsof hij huidig gebruiker is. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.