Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Spoelsterstraat 24

7553BP Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Spoelsterstraat 24 Hengelo
Foto 48

Descripción

Karaktervolle hoekwoning in het groen van Tuindorp Wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo betekent wonen in Tuindorp, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Hengelo. In een rustige straat met een prettige, kindvriendelijke sfeer staat deze verzorgde hoekwoning op een fijne en centrale plek. Een woning met uitstraling, ruimte en een indeling die logisch en comfortabel aanvoelt. De woning biedt een mooie combinatie van licht, leefruimte en praktische bruikbaarheid. Dankzij de hoekligging komt er veel daglicht binnen en voelt het huis open en vrij aan. De begane grond is ingericht als een prettige leefruimte waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Open keuken en tuingerichte woonkamer De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het keramische werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Een hete pan kan hier zonder problemen direct op worden geplaatst. De keuken is geplaatst in 2016, voorzien van complete inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kraan, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een rustige uitstraling met een prettige lichtinval. Een comfortabele ruimte waar je zowel kunt ontspannen als gasten ontvangt. Flexibele indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer, werkkamer of rustige thuiswerkplek. Er is zelf een praktische vierde ruimte aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en netjes onderhouden. De voormalige zolder is via een vaste trap bereikbaar en volledig benut. Eind 2020 begin 2021 is hier een breed dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst, waardoor een volwaardige en royale master bedroom is ontstaan. Een lichte ruimte met voldoende plek voor kasten en kleding. De zolder is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Verzorgde tuin met overkapping en achterom De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de berging en overkapping, geplaatst in 2021, is dit een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om te ontspannen. Van een rustig koffiemoment tot lange avonden buiten. De berging heeft een deels stenen basis en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Comfort en techniek De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. De cv installatie is van het merk Intergas, geplaatst in 2015 en periodiek onderhouden door een erkend bedrijf. Mechanische ventilatie is aanwezig en functioneert naar behoren. Het energielabel is B. Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Belangrijkste kenmerken van de woning • Verzorgde hoekwoning in een rustige straat • Open keuken met keramisch werkblad en kokend water kraan • Tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval • Twee ruime slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping • Volwaardige master bedroom op zolder met breed dakkapel • Airconditioning op zolder voor koelen en verwarmen • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk Tuindorp: groen, karakter en voorzieningen dichtbij Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Een wijk met een eigen identiteit en veel rust, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De zwemvijver Tuindorp ligt op korte afstand en is een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Groot Driene en het Esreinplein snel bereikbaar. Basisscholen zoals IKC Esrein en IKC Aventurijn liggen in de directe omgeving. Voor voortgezet onderwijs zijn onder andere het Bataafs Lyceum en het Montessori College Twente goed bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Samengevat Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met een sterke indeling, een volwaardige zolderverdieping en een verzorgde tuin. Technisch op orde en gelegen in een van de mooiste wijken van Hengelo, waar groen, rust en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die prettig woont en klaar is voor de volgende stap. Nieuwsgierig geworden Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Kemps Makelaarshuis en ervaar zelf hoe het is om te wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KK HRE 28/2W (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.