Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Spoelsterstraat 24

7553BP Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Spoelsterstraat 24 Hengelo
Photo 48

Description

Karaktervolle hoekwoning in het groen van Tuindorp Wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo betekent wonen in Tuindorp, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Hengelo. In een rustige straat met een prettige, kindvriendelijke sfeer staat deze verzorgde hoekwoning op een fijne en centrale plek. Een woning met uitstraling, ruimte en een indeling die logisch en comfortabel aanvoelt. De woning biedt een mooie combinatie van licht, leefruimte en praktische bruikbaarheid. Dankzij de hoekligging komt er veel daglicht binnen en voelt het huis open en vrij aan. De begane grond is ingericht als een prettige leefruimte waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Open keuken en tuingerichte woonkamer De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het keramische werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Een hete pan kan hier zonder problemen direct op worden geplaatst. De keuken is geplaatst in 2016, voorzien van complete inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kraan, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een rustige uitstraling met een prettige lichtinval. Een comfortabele ruimte waar je zowel kunt ontspannen als gasten ontvangt. Flexibele indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als babykamer, werkkamer of rustige thuiswerkplek. Er is zelf een praktische vierde ruimte aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en netjes onderhouden. De voormalige zolder is via een vaste trap bereikbaar en volledig benut. Eind 2020 begin 2021 is hier een breed dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst, waardoor een volwaardige en royale master bedroom is ontstaan. Een lichte ruimte met voldoende plek voor kasten en kleding. De zolder is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Verzorgde tuin met overkapping en achterom De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Met de berging en overkapping, geplaatst in 2021, is dit een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om te ontspannen. Van een rustig koffiemoment tot lange avonden buiten. De berging heeft een deels stenen basis en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Comfort en techniek De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. De cv installatie is van het merk Intergas, geplaatst in 2015 en periodiek onderhouden door een erkend bedrijf. Mechanische ventilatie is aanwezig en functioneert naar behoren. Het energielabel is B. Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Belangrijkste kenmerken van de woning • Verzorgde hoekwoning in een rustige straat • Open keuken met keramisch werkblad en kokend water kraan • Tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval • Twee ruime slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping • Volwaardige master bedroom op zolder met breed dakkapel • Airconditioning op zolder voor koelen en verwarmen • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk Tuindorp: groen, karakter en voorzieningen dichtbij Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Een wijk met een eigen identiteit en veel rust, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De zwemvijver Tuindorp ligt op korte afstand en is een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Groot Driene en het Esreinplein snel bereikbaar. Basisscholen zoals IKC Esrein en IKC Aventurijn liggen in de directe omgeving. Voor voortgezet onderwijs zijn onder andere het Bataafs Lyceum en het Montessori College Twente goed bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Samengevat Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met een sterke indeling, een volwaardige zolderverdieping en een verzorgde tuin. Technisch op orde en gelegen in een van de mooiste wijken van Hengelo, waar groen, rust en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die prettig woont en klaar is voor de volgende stap. Nieuwsgierig geworden Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Kemps Makelaarshuis en ervaar zelf hoe het is om te wonen aan de Spoelsterstraat 24 in Hengelo.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
145 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HRE 28/2W (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.