Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Vondelstraat 44

7551BC Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Vondelstraat 44 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vondelstraat 44 – een charmante vrijstaande jaren '20-woning in de geliefde Dichtersbuurt. Deze unieke plek combineert het karakter van weleer met het comfort van nu. Gelegen in een rustig éénrichtingsstraatje, op steenworp afstand van het centrum, omringd door soortgelijke sfeervolle woningen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een royaal perceel van 299 m² geniet je van volop ruimte, binnen én buiten. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: een nieuwe uitbouw met vloerverwarming, een luxe badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel én een in 2024 volledig opnieuw aangelegde achtertuin zorgen voor een fris en verzorgd geheel. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken én volop bergruimte. De vrijstaande garage beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie ben je klaar voor de toekomst. Kortom: Zoek je een instapklare, karaktervolle én duurzame woning op een toplocatie in Hengelo? Dan is Vondelstraat 44 absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond Je wordt welkom geheten in een ruime entreehal met prachtige, hoge plafonds – een stijlvolle knipoog naar het bouwjaar (1924) die direct karakter uitstraalt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, trapopgang en de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de ruime eetkamer in de uitbouw is dit een plek waar het heerlijk toeven is. De keuken is landelijk en functioneel, voorzien van veel werkruimte en direct verbonden met een handige bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming – extra comfort, vooral in de koudere maanden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot eenbalkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van een kop koffie. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en voldoende ruimte voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zonnig terras: een extra buitenplek om van te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Momenteel is het één grote open slaapkamer met een aangrenzende berging, maar de indeling is zo opgezet dat er eenvoudig een scheidingswand geplaatst kan worden. Daarmee kunnen hier twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd – ideaal voor een groter gezin, werk- of logeerkamer(s). Slim ontworpen en helemaal klaar voor de toekomst. Rondom de woning Stap de achterdeur uit en geniet direct van een oase van rust in deze heerlijke, fraai aangelegde tuin. De combinatie van een keurig onderhouden gazon, kleurrijke borders en volwassen groen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke sfeer. Dankzij de beschutte ligging en het vrije zicht naar achteren ervaar je hier maximale privacy. De ruime bestrating rondom het huis zorgt voor praktische loopruimte en een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Uniek pluspunt is de royale garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, fietsen of klussen, maar ook beschikt over een verdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren – wel zo praktisch! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 135 m²; • Perceeloppervlakte: 299 m²; • Inhoud: 501 m³; • Bouwjaar: 1924; • Royale, karakteristiek, vrijstaande woning; • Energielabel C; • Hoog afgewerkte, riante benedenverdieping; • Met vloerverwarming; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Verzorgde, groene tuin met meerdere terrassen; • Riante vrijstaande garage met verdieping; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.