Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Vondelstraat 44

7551BC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Vondelstraat 44 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vondelstraat 44 – een charmante vrijstaande jaren '20-woning in de geliefde Dichtersbuurt. Deze unieke plek combineert het karakter van weleer met het comfort van nu. Gelegen in een rustig éénrichtingsstraatje, op steenworp afstand van het centrum, omringd door soortgelijke sfeervolle woningen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een royaal perceel van 299 m² geniet je van volop ruimte, binnen én buiten. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: een nieuwe uitbouw met vloerverwarming, een luxe badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel én een in 2024 volledig opnieuw aangelegde achtertuin zorgen voor een fris en verzorgd geheel. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken én volop bergruimte. De vrijstaande garage beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie ben je klaar voor de toekomst. Kortom: Zoek je een instapklare, karaktervolle én duurzame woning op een toplocatie in Hengelo? Dan is Vondelstraat 44 absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond Je wordt welkom geheten in een ruime entreehal met prachtige, hoge plafonds – een stijlvolle knipoog naar het bouwjaar (1924) die direct karakter uitstraalt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, trapopgang en de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de ruime eetkamer in de uitbouw is dit een plek waar het heerlijk toeven is. De keuken is landelijk en functioneel, voorzien van veel werkruimte en direct verbonden met een handige bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming – extra comfort, vooral in de koudere maanden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot eenbalkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van een kop koffie. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en voldoende ruimte voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zonnig terras: een extra buitenplek om van te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Momenteel is het één grote open slaapkamer met een aangrenzende berging, maar de indeling is zo opgezet dat er eenvoudig een scheidingswand geplaatst kan worden. Daarmee kunnen hier twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd – ideaal voor een groter gezin, werk- of logeerkamer(s). Slim ontworpen en helemaal klaar voor de toekomst. Rondom de woning Stap de achterdeur uit en geniet direct van een oase van rust in deze heerlijke, fraai aangelegde tuin. De combinatie van een keurig onderhouden gazon, kleurrijke borders en volwassen groen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke sfeer. Dankzij de beschutte ligging en het vrije zicht naar achteren ervaar je hier maximale privacy. De ruime bestrating rondom het huis zorgt voor praktische loopruimte en een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Uniek pluspunt is de royale garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, fietsen of klussen, maar ook beschikt over een verdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren – wel zo praktisch! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 135 m²; • Perceeloppervlakte: 299 m²; • Inhoud: 501 m³; • Bouwjaar: 1924; • Royale, karakteristiek, vrijstaande woning; • Energielabel C; • Hoog afgewerkte, riante benedenverdieping; • Met vloerverwarming; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Verzorgde, groene tuin met meerdere terrassen; • Riante vrijstaande garage met verdieping; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.