Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Vondelstraat 44

7551BC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Vondelstraat 44 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vondelstraat 44 – een charmante vrijstaande jaren '20-woning in de geliefde Dichtersbuurt. Deze unieke plek combineert het karakter van weleer met het comfort van nu. Gelegen in een rustig éénrichtingsstraatje, op steenworp afstand van het centrum, omringd door soortgelijke sfeervolle woningen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een royaal perceel van 299 m² geniet je van volop ruimte, binnen én buiten. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: een nieuwe uitbouw met vloerverwarming, een luxe badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel én een in 2024 volledig opnieuw aangelegde achtertuin zorgen voor een fris en verzorgd geheel. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken én volop bergruimte. De vrijstaande garage beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie ben je klaar voor de toekomst. Kortom: Zoek je een instapklare, karaktervolle én duurzame woning op een toplocatie in Hengelo? Dan is Vondelstraat 44 absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond Je wordt welkom geheten in een ruime entreehal met prachtige, hoge plafonds – een stijlvolle knipoog naar het bouwjaar (1924) die direct karakter uitstraalt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, trapopgang en de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de ruime eetkamer in de uitbouw is dit een plek waar het heerlijk toeven is. De keuken is landelijk en functioneel, voorzien van veel werkruimte en direct verbonden met een handige bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming – extra comfort, vooral in de koudere maanden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot eenbalkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van een kop koffie. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en voldoende ruimte voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zonnig terras: een extra buitenplek om van te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Momenteel is het één grote open slaapkamer met een aangrenzende berging, maar de indeling is zo opgezet dat er eenvoudig een scheidingswand geplaatst kan worden. Daarmee kunnen hier twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd – ideaal voor een groter gezin, werk- of logeerkamer(s). Slim ontworpen en helemaal klaar voor de toekomst. Rondom de woning Stap de achterdeur uit en geniet direct van een oase van rust in deze heerlijke, fraai aangelegde tuin. De combinatie van een keurig onderhouden gazon, kleurrijke borders en volwassen groen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke sfeer. Dankzij de beschutte ligging en het vrije zicht naar achteren ervaar je hier maximale privacy. De ruime bestrating rondom het huis zorgt voor praktische loopruimte en een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Uniek pluspunt is de royale garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, fietsen of klussen, maar ook beschikt over een verdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren – wel zo praktisch! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 135 m²; • Perceeloppervlakte: 299 m²; • Inhoud: 501 m³; • Bouwjaar: 1924; • Royale, karakteristiek, vrijstaande woning; • Energielabel C; • Hoog afgewerkte, riante benedenverdieping; • Met vloerverwarming; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Verzorgde, groene tuin met meerdere terrassen; • Riante vrijstaande garage met verdieping; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.