Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Vondelstraat 44

7551BC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Vondelstraat 44 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vondelstraat 44 – een charmante vrijstaande jaren '20-woning in de geliefde Dichtersbuurt. Deze unieke plek combineert het karakter van weleer met het comfort van nu. Gelegen in een rustig éénrichtingsstraatje, op steenworp afstand van het centrum, omringd door soortgelijke sfeervolle woningen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een royaal perceel van 299 m² geniet je van volop ruimte, binnen én buiten. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: een nieuwe uitbouw met vloerverwarming, een luxe badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel én een in 2024 volledig opnieuw aangelegde achtertuin zorgen voor een fris en verzorgd geheel. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken én volop bergruimte. De vrijstaande garage beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie ben je klaar voor de toekomst. Kortom: Zoek je een instapklare, karaktervolle én duurzame woning op een toplocatie in Hengelo? Dan is Vondelstraat 44 absoluut een bezichtiging waard! Indeling van de woning Begane grond Je wordt welkom geheten in een ruime entreehal met prachtige, hoge plafonds – een stijlvolle knipoog naar het bouwjaar (1924) die direct karakter uitstraalt. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, trapopgang en de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de ruime eetkamer in de uitbouw is dit een plek waar het heerlijk toeven is. De keuken is landelijk en functioneel, voorzien van veel werkruimte en direct verbonden met een handige bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming – extra comfort, vooral in de koudere maanden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot eenbalkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van een kop koffie. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en voldoende ruimte voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zonnig terras: een extra buitenplek om van te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Momenteel is het één grote open slaapkamer met een aangrenzende berging, maar de indeling is zo opgezet dat er eenvoudig een scheidingswand geplaatst kan worden. Daarmee kunnen hier twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd – ideaal voor een groter gezin, werk- of logeerkamer(s). Slim ontworpen en helemaal klaar voor de toekomst. Rondom de woning Stap de achterdeur uit en geniet direct van een oase van rust in deze heerlijke, fraai aangelegde tuin. De combinatie van een keurig onderhouden gazon, kleurrijke borders en volwassen groen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke sfeer. Dankzij de beschutte ligging en het vrije zicht naar achteren ervaar je hier maximale privacy. De ruime bestrating rondom het huis zorgt voor praktische loopruimte en een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Uniek pluspunt is de royale garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, fietsen of klussen, maar ook beschikt over een verdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren – wel zo praktisch! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 135 m²; • Perceeloppervlakte: 299 m²; • Inhoud: 501 m³; • Bouwjaar: 1924; • Royale, karakteristiek, vrijstaande woning; • Energielabel C; • Hoog afgewerkte, riante benedenverdieping; • Met vloerverwarming; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Verzorgde, groene tuin met meerdere terrassen; • Riante vrijstaande garage met verdieping; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.