Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekker makelaardij o.g.

van Duivenvoordestraat 41

1711KD Hensbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

van Duivenvoordestraat 41 Hensbroek
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het vriendelijk dorp Hensbroek vindt u deze fijne 2/1 kapwoning (1965) met stenen berging, het huis is gelegen nabij de basisschool met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de begane grond vindt je de hal met toilet en meterkast, de doorzon-woonkamer en de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. De douchecel beschikt over een wastafel en douche. De 2e verdieping is ingericht als zolder met omvormer en CV opstelling. Indeling: Begane grond: Entree/gang, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, doorzon-woonkamer, gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok, bijkeuken en aparte berging. 1e verdieping: Overloop (vaste trap naar 2e verdieping), vaste kasten, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: Zolder (cv-unit) (omvormer) (Velux dakraam). Tuin: De woning heeft naast de zij tuin een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen en naar eigen inzicht te verfraaien. Totaal 218 m2 eigen grond. Parkeren: kan in de straat. Informatie: - Traditionele bouw. - Alle vloeren zijn van hout. - Kruipruimte in 2023 gevuld met Drowa chips - Buitengevels in spouw (voorzien van na-isolatie). - Dak (met 2 cm isolatie) van de woning is bedekt met pannen. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Electra: 5 groepen (automaat) met 2x aardlekschakelaar. - Energielabel: label B. - Zonnepanelen 9 stuks (2023) - Verwarming: Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2013. - Ventilatie: natuurlijke ventilatie. - Berging is voorzien van elektra aansluiting. - Aanvaarding in overleg Wilt u de woning bezichtigen vraag deze bezichtiging aan via Funda.nl Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier, sluitingsdatum/tijd is 3 juli 2025 11:00 uur. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Bestaande huurders Woonschakel: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1711

Mapas de Google

Mapa de Hensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hensbroek. En 2025 había 1.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hensbroek
Año Inhabitantes
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

108

Etiqueta G

106

Etiqueta D

96

Etiqueta B

74

Etiqueta F

34

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++++

22

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hensbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.