Residents
1.640
Last year: 2025
van Duivenvoordestraat 41
1711KD Hensbroek • Noord-Holland
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.155
Photo Gallery
Description
In het vriendelijk dorp Hensbroek vindt u deze fijne 2/1 kapwoning (1965) met stenen berging, het huis is gelegen nabij de basisschool met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de begane grond vindt je de hal met toilet en meterkast, de doorzon-woonkamer en de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. De douchecel beschikt over een wastafel en douche. De 2e verdieping is ingericht als zolder met omvormer en CV opstelling. Indeling: Begane grond: Entree/gang, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, doorzon-woonkamer, gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok, bijkeuken en aparte berging. 1e verdieping: Overloop (vaste trap naar 2e verdieping), vaste kasten, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: Zolder (cv-unit) (omvormer) (Velux dakraam). Tuin: De woning heeft naast de zij tuin een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen en naar eigen inzicht te verfraaien. Totaal 218 m2 eigen grond. Parkeren: kan in de straat. Informatie: - Traditionele bouw. - Alle vloeren zijn van hout. - Kruipruimte in 2023 gevuld met Drowa chips - Buitengevels in spouw (voorzien van na-isolatie). - Dak (met 2 cm isolatie) van de woning is bedekt met pannen. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Electra: 5 groepen (automaat) met 2x aardlekschakelaar. - Energielabel: label B. - Zonnepanelen 9 stuks (2023) - Verwarming: Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2013. - Ventilatie: natuurlijke ventilatie. - Berging is voorzien van elektra aansluiting. - Aanvaarding in overleg Wilt u de woning bezichtigen vraag deze bezichtiging aan via Funda.nl Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier, sluitingsdatum/tijd is 3 juli 2025 11:00 uur. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Bestaande huurders Woonschakel: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 218 m²
- Content
- 330 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 03-09-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hensbroek
Spatial overview of the work area in Hensbroek
Residential and neighborhood statistics in Hensbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.
Average WOZ
EUR 457.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.585 |
| 2022 | 1.565 |
| 2023 | 1.610 |
| 2024 | 1.590 |
| 2025 | 1.640 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 370.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 385
0-15: 240
15-25: 190
25-45: 340
45-65: 480
Education level
Hoger
280
Praktisch
370
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.450
Buiten Europa
90
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
71
Appartementen
64
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
32
2020 en later
72
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
161
Label A
108
Label G
106
Label D
96
Label B
74
Label F
34
Label A+++
25
Label A++++
22
Label E
17
Label A+
7
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.260 |
| 2021 | 1.640 | 3.370 |
| 2022 | 1.250 | 3.100 |
| 2023 | 1.060 | 3.030 |
| 2024 | 1.020 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 860 • Electricity: 2.330
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.860
Business activity in Hensbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.
Frequently asked questions about living in Hensbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?
Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?
In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer houses in Hensbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsweg 172
1711RN Hensbroek
€ 495.000 k.k.
€ 6.188/m²
FSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 940 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkweg 9 a 50
1711RR Hensbroek
€ 175.000 k.k.
€ 1.842/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 438 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kerkweg 9 a 201
1711RR Hensbroek
€ 99.000 k.k.
€ 2.152/m²
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Dorpsweg 128
1711RM Hensbroek
€ 425.000 k.k.
€ 4.942/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roodeswerf 4
1711KM Hensbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pioenhof 24
1711RX Hensbroek
€ 495.000 k.k.
€ 3.928/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roodeswerf 30
1711KM Hensbroek
€ 319.500 k.k.
€ 3.758/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Roodeswerf 37
1711KM Hensbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.906/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 4
