Wonen met karakter, luxe en ruimte – midden in de vesting
In de charmante en levendige vesting van Heusden ligt deze bijzonder complete stadswoning: vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een sfeervol tuinhuis met jacuzzi én separaat een garage met extra leefruimte erboven. De stadswoning is volledig gasloos en afgewerkt met hoogwaardige materialen, slimme voorzieningen en een verrassend ruimtelijke indeling verdeeld over drie woonlagen. En dat allemaal op een rustige plek, op wandelafstand van de haven, horeca en winkels.
Algemeen:
Bouwjaar: ca 1900
Woonoppervlakte: 188 m²
Overig inpandige ruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 75 m²
Inhoud: 667 m³
Perceeloppervlakte: 272 m²
Energielabel: A
Begane grond
Je komt binnen in een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet én een slimme waterontharder, die fraai is weggewerkt in de hal zelf. Aan de rechterzijde ligt de ruime keuken; rechtdoor leidt een stalen glazen deur je naar de woonkamer.
De woonkamer is warm en sfeervol, met een houten vloer, comfortabele vloerverwarming en een fraaie waterdamp-openhaard. Het hoge plafond met balken en de vide zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. Aan een zijde van de de kamer staat een royale eettafel, een fijne plek voor lange avonden. Grote ramen en automatische zonwering maken het hier in elk seizoen aangenaam wonen.
Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, strak uitgevoerd met een kunststof werkblad, tegelvloer en hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde Bosch-keukenmachine, koelkast, vriezer en vaatwasser (beide vernieuwd in 2024). Ook hier zorgt automatische zonwering voor comfort en controle over het binnenklimaat.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is slim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een rustige werkplek met zicht op de vide. Verder in de hal ligt aan de rechterzijde een compacte, sfeervolle slaapkamer met op maat gemaakte kasten — ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer met luxe marmerlook afwerking: een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en twee dakramen mét rolluiken voor daglicht, ventilatie én verduistering.
Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet, en aan de linkerzijde een vaste trap naar de tweede verdieping. Helemaal achterin ligt de royale master bedroom: een rustige, stijlvolle ruimte met maatwerkkasten, een kleedhoek, drie grote ramen en ruimte voor een zitje. Comfort is vanzelfsprekend: airconditioning met verwarmingsfunctie, elektrische verwarming én automatische zonwering.
Tweede verdieping: twee slaapkamers, twee trappen
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk bereikbaar via een eigen vaste trap — een bijzondere en slimme indeling die zorgt voor privacy en flexibiliteit.
Aan de achterzijde ligt een ruime, lichte slaapkamer, bereikbaar via de trap naast de master. Deze kamer is voorzien van airconditioning, bergruimte onder de knieschotten en een brede dakkapel.
Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, bereikbaar via een trap vanuit de werkkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is efficiënt ingedeeld met schuine wanden, een ingebouwd bed, een dakkapel, maatwerkkasten en plek voor een bureau. Een ideale logeerkamer, tienerplek of creatieve werkruimte.
Tuin: een fijne plek om te ontspannen
De tuin is met zorg aangelegd: groen, stijlvol en voorzien van alles om maximaal buiten te leven. Meerdere zitplekken — waaronder een met vuurtafels — zorgen voor afwisseling. Een sproei-installatie en op maat gemaakte hoezen houden alles netjes.
Achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuisje, dat perfect is ingericht voor ontspanning en samenzijn. Met een ingebouwde jacuzzi, koelkast, wastafel en eetgedeelte vormt dit een waardevolle verlenging van het buitenleven. Openslaande harmonicadeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl sfeerverlichting en het robuuste balkenplafond zorgen voor warmte en karakter.
Garage met verdieping: uniek in de vesting
Een paar stappen van de achtertuindeur ligt een eigen garage — een zeldzaamheid in deze omgeving. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een extra badkamer, volledig op maat gemaakte kasten én een vaste trap naar boven. De verdieping wordt momenteel gebruikt als gym, compleet met sporttoestellen, tv en zitgedeelte — maar is ook ideaal als atelier, kantoor of logeerruimte.
Bijzonderheden
• Gelegen in de historische vesting van Heusden
• Volledig gasloos wonen
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Twee vaste trappen naar de tweede verdieping
• Airconditioning en elektrische verwarming in alle slaapkamers
• Rolluiken en horren aanwezig bij de kinderkamers
• Vloerverwarming op de begane grond
• Waterdamp-openhaard in de woonkamer
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
• Automatische zonwering (woonkamer en keuken)
• Luxe badkamer met rolluiken op de dakramen, plus apart toilet
• Tuin met sproei-installatie, vuurtafels, hoezen en een tuinhuisje met jacuzzi
• Garage met elektrische roldeur, maatwerkopslag, extra badkamer en leefruimte boven
________________________________________
Een huis met karakter, comfort én toekomstwaarde — op een van de mooiste plekken in Heusden. Putterstraat 31 verwelkomt je met open armen.
________________________________________
