Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Stationsweg 23

2182BA Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.299

Galería de fotos

Stationsweg 23 Hillegom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen in ‘Welgelegen’: 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel 545 m2, parkeerplaats en vlakbij het centrum   Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1899, met tal van authentieke details, waaronder een sierlijke voorgevel, geglazuurde dakpannen, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke punten verduurzaamd, met vloerisolatie, 9 zonnepanelen (2023) en een nieuwe hybride warmtepomp met cv-ketel (2026).   Met 164 m² woonoppervlakte is er volop ruimte. De woonkamer is licht en royaal, er zijn vier slaapkamers en extra bergruimte op de vliering en in de stenen berging (ca. 17 m²).   De achter- en zijtuin zijn opvallend ruim en bieden veel mogelijkheden om van buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.   Kortom: een sfeervolle, karaktervolle gezinswoning met historie en ruimte, op een prachtige plek nabij alle voorzieningen.   Ligging De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom, met diverse winkels, restaurants en het Burgemeester van Nispenpark binnen handbereik. Sportclubs bevinden zich praktisch om de hoek en het treinstation, met directe verbindingen naar Leiden en Haarlem, ligt op korte afstand. Ook de bushalte richting Noordwijk, Leiden en Nieuw-Vennep is gemakkelijk bereikbaar. Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van wandcloset en fonteintje.   De begane grond van circa 88 m² biedt veel ruimte en karakter. De woonkamer heeft een balkenplafond van 2,62 m hoog en bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met open haard en glas-in-loodramen, die naadloos overgaat in de eetkamer met natuurstenen schouw en gashaard. De ruimte is heerlijk licht dankzij het grote raam met sfeervolle roedeverdeling, openslaande deuren naar de zijtuin en het glazen plafond boven de eettafel. De parketvloer zorgt voor een warme en gezellige uitstraling.   Via een trendy stalen schuifdeur is de ruime keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een granieten werkblad, lichte houtlook kasten en lades met volop bergruimte, en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/eetkeuken met lichtkoepel, een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en hybride warmtepomp (Remeha, 2026), en openslaande deuren naar de achtertuin.   1e etage De eerste etage heeft een ruime overloop met hoge nok, dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, ook door het glazen vloeroppervlak naar de eetkamer beneden. De overloop biedt voldoende ruimte om te gebruiken als werk- of kantoorruimte en geeft toegang tot de vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.   Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer in lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een wasruimte inclusief opstelling voor was-apparatuur, een badkamermeubel met granieten blad en voldoende bergruimte in kasten en lades, een halfronde douchecabine, ligbad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.   Vliering Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, met een nokhoogte van 1,75 m. Hier is voldoende bergruimte en bevindt zich de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De woning beschikt over een riante, sfeervol aangelegde tuin die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De achtertuin van circa 14 meter diep ligt op het zuidwesten, grotendeels voorzien van sierbestrating met groene borders. Achterin de tuin staat een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. De stenen berging van circa 17 m², gelegen in het achtergelegen gebouw, biedt volop ruimte voor opslag of klusprojecten. Via een poort is de royale zijtuin bereikbaar, met een breedte van ongeveer 15 meter en een diepte van 18 meter – een uitstekende plek om te tuinieren, spelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Direct naast de woning ligt een ruim terras, ook toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is verder sfeervol ingericht met gebakken waaltjes, een beukenhaag, groene borders en een royaal gazon. De erfafscheiding bestaat deels uit een houten schutting en deels uit een groene haag, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, eveneens bereikbaar via de poort vanuit de tuin. Algemeen - Bouwjaar: 1899 - Woonoppervlak: 164 m2 - Perceeloppervlak: 545 m2 - Energielabel C; - Warmtepomp hybride Remeha Elga Ace en c.v.-ketel Remeha recent geplaatst in 2026 - 9 zonnepanelen (365 WP per paneel) aanwezig geplaatst in 2023 - Karakteristiek pand - Grotendeels v.v. dubbele beglazing - Vloerisolatie d.m.v. isolatiechips - Aansluiting glasvezelinternet   Hillegom Hillegom combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen N206, N208 en N207 zorgen voor snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het sfeervolle historische dorpshart biedt een rijk winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het bruisende Haarlem op slechts 10 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen vlakbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten, en ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging.    Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.   --- Charming living in 'Welgelegen': Semi-detached house on a spacious 545 m² plot, parking space, and close to the town center   This characterful semi-detached house, built in 1899, boasts numerous authentic details, including an elegant facade, glazed roof tiles, stained glass windows, and panel doors. At the same time, the house has been significantly improved in terms of sustainability, with underfloor insulation, nine solar panels (2023), and a new hybrid heat pump with central heating boiler (2026).   With 164 m² of living space, there's plenty of space. The living room is bright and spacious, there are four bedrooms, and additional storage space in the attic and in the stone shed (approx. 17 m²).   The rear and side gardens are remarkably spacious and offer ample opportunities to enjoy outdoor living. At the front, there is space to park two cars on the property.   In short: a charming, characterful family home with history and space, in a beautiful location near all amenities.   Location The house is ideally located within walking distance of the lively center of Hillegom, with various shops, restaurants, and the Burgemeester van Nispenpark within easy reach. Sports clubs are practically around the corner, and the train station, with direct connections to Leiden and Haarlem, is a short distance away. The bus stop for Noordwijk, Leiden, and Nieuw-Vennep is also easily accessible.   Ground Floor Layout Upon entering, you enter the spacious hall with a coat closet, meter cupboard, and a light-colored toilet with a wall-mounted toilet and sink.   The ground floor, approximately 88 m², offers plenty of space and character. The living room features a 2.62 m high beamed ceiling and comprises a sitting room at the front with a fireplace and stained glass windows, which flows seamlessly into the dining room with a natural stone mantelpiece and gas fireplace. The room is wonderfully bright thanks to the large window with attractive glazing bars, French doors leading to the side garden, and the glass ceiling above the dining table. The parquet flooring creates a warm and inviting atmosphere.   The spacious kitchen is accessible through a stylish steel sliding door. It features a granite countertop, light wood-effect cabinets and drawers with ample storage space, and various built-in appliances: a dishwasher, 5-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, and fridge/freezer. Adjacent is the utility room/kitchen diner with a skylight, a built-in cupboard housing the central heating boiler and hybrid heat pump (Remeha, 2026), and French doors leading to the back garden.   First Floor The first floor features a spacious landing with a high ridge, skylights, and a dormer window, providing abundant natural light, including through the glass floor to the dining area below. The landing offers ample space for use as a workspace or office and provides access to the four bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house.   At the rear is the spacious, light-colored bathroom. It features a laundry area with laundry appliances, a vanity with granite countertops and ample storage space in cupboards and drawers, a semi-circular shower, bathtub, wall-hung toilet, and a double vanity. The bathroom provides access to the roof terrace at the rear of the house.   Attic The attic storage space, with a ridge height of 1.75 meters, is accessible via the landing. It offers ample storage space and houses the inverter for the solar panels.   Outdoor Space The house boasts a spacious, attractively landscaped garden offering ample opportunities to relax and enjoy the outdoors. The southwest-facing back garden, approximately 14 meters deep, is largely paved with green borders. A covered area at the rear of the garden provides ideal sheltered outdoor seating. The approximately 17 m² stone shed, located in the rear of the building, offers ample space for storage or DIY projects. A gate leads to the spacious side garden, approximately 15 meters wide and 18 meters deep – an excellent place for gardening, playing, or simply enjoying the outdoors. Adjacent to the house is a spacious terrace, also accessible through French doors from the living room. The garden is attractively landscaped with brick walls, a beech hedge, green borders, and a generous lawn. The boundary consists partly of a wooden fence and partly of a green hedge, creating a peaceful and private atmosphere. Two parking spaces are located at the front of the house, also accessible via the gate from the garden.   General - Year of construction: 1899 - Living area: 164 m² - Plot area: 545 m² - Energy label C; - Remeha Elga Ace hybrid heat pump and Remeha central heating boiler recently installed in 2026 - 9 solar panels (365 HP per panel) installed in 2023 - Characteristic building - Largely double glazing - Floor insulation with insulation chips - Fiber optic internet connection   Hillegom Hillegom combines a rural atmosphere with a central location and excellent amenities. The N206, N208, and N207 highways provide quick connections to Leiden, Haarlem, and the A4/A44 towards Amsterdam and The Hague. The charming, historic village center offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants, ideal for daily groceries. For a day of shopping, vibrant Haarlem is only 10 kilometers away. For nature lovers, the expansive Amsterdam Waterleidingduinen are nearby, ideal for walks and bike rides, and the beach and dunes of Noordwijk are also easily accessible.   Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda; click on the link and schedule a viewing directly online.   This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, there are also various useful tools. You can also find the relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access this website.   You and your NVM purchasing agent are very welcome to come to view the property.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha cvketel + warmtepomp hybride Remeha ElgaAce (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.