Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Eemnesserweg 224

1223GJ Hilversum • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.292

Galería de fotos

Eemnesserweg 224 Hilversum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English version below - In de gewilde Astronomische buurt, op dé plek aan de Eemnesserweg, namelijk aan het plantsoen gelegen, bieden wij deze goed onderhouden, energiezuinige (A-label!) jaren-’30 middenwoning met dakopbouw aan. Deze ruime woning beschikt over een voortuin met verdiepte fietsenberging, een op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging, en is gelegen op loopafstand van Goois Natuurreservaat Zuiderheide, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door het bos en over de heide. Tegelijkertijd zijn winkels (o.a. winkelcentrum Seinhorst) en uitvalswegen goed bereikbaar en het centrum en centraal station bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling: entree/tochtportaal met garderobe en originele wandtegels, hal met trapopgang, trapkast met meterkast (9 groepen+2 aardlek), hangend toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer heeft een erker, een vaste kast en fraaie natuurstenen schouw. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Zowel de hal als de woon-/eetkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen. De open keuken (2018) is geplaatst in L-opstelling, beschikt over een granieten blad, een grote koelkast, vriezer met lades, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Via achterdeur is de op het zuiden gelegen, zonnige tuin bereikbaar. Deze beschikt over een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: overloop met vaste kast en separaat toilet. Badkamer (2018) aan de achterzijde met hoekbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²), 2e slaapkamer (ca. 13 m²) en 3e kleinere slaapkamer (thans werkkamer ca. 5 m²) aan de voorzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: een in 2008 gerealiseerde dakopbouw en daardoor verrassend ruime verdieping. Overloop met airconditioning (2021), c.v.-ketel (Atag 2018) en kast met aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde de 2e badkamer met douche, 3e toilet, wastafel, handdoekradiator en dakraam. 3 goed bemeten slaapkamers (groot circa 10, 10 en 12 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer. Via luik op de overloop is de bergvliering (4 m²) bereikbaar. Kortom, een heerlijk ruim huis met 6(!) slaapkamers en 2 badkamers aan het plantsoen en tuin op het zuiden op een zeer gewilde locatie! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²; - Externe bergruimte 5 m²; - Bergvliering 4 m²: - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Geheel v.v. dubbele beglazing grotendeels HR++; - Voorzien van kruipruimte-, spouw- en dakisolatie; - Zonwering over de volle breedte aan de achterzijde; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Buitenschilderwerk zomer 2025; - Beschermd stads- / dorpsgezicht; - Zeer energiezuinig met Energielabel A . In the sought-after Astronomical neighbourhood, at the prime location on Eemnesserweg overlooking the green, we offer this well-maintained, energy-efficient (Energy Label A!) 1930s mid-terrace house with a roof extension. This spacious home features a front garden with a recessed bicycle storage, a south-facing rear garden with a brick shed, and within walking distance of the Goois Nature Reserve Zuiderheide, where you can enjoy endless walks and bike rides through woods and heathland. Similarly, shops (including Seinhorst shopping centre) and main roads are easily accessible, and the town centre and central station are just a 5-minute bike ride away. Layout: Entrance/vestibule with cloakroom and original wall tiles, hallway with staircase, under-stairs cupboard with meter cupboard (9 groups + 2 earth leakage switches), wall-hung toilet with washbasin. Living/dining room en suite with original stained-glass sliding doors. The front room has a bay window, a built-in cupboard and an elegant natural stone mantelpiece. The dining room is located at the rear with French doors to the garden. Both the hallway and living/dining room have oak flooring. The open-plan kitchen (2018) is in an L-shape, with a granite worktop, large fridge, freezer with drawers, oven, dishwasher, induction hob and extractor hood. The sunny south-facing garden is accessible via the back door and includes a brick shed and rear entrance. First floor: Landing with built-in cupboard and separate toilet. Bathroom (2018) at the rear with corner bath, double washbasin, towel radiator and walk-in shower. Rear bedroom (approx. 12 m²), second bedroom (approx. 13 m²) and third smaller bedroom (currently used as an office, approx. 5 m²) at the front. This entire floor has parquet flooring. Second floor: Thanks to the roof extension added in 2008, this is a surprisingly spacious floor. Landing with air conditioning (2021), central heating system (Atag 2018) and cupboard with connections for washing machine and dryer. At the front, the second bathroom with shower, third toilet, washbasin, towel radiator and roof window. Three well-sized bedrooms (approx. 10, 10 and 12 m²). This floor has wooden flooring throughout. A small attic is accessible via a hatch on the landing. In short: A wonderfully spacious house with 6(!) bedrooms, 2 bathrooms, overlooking the green and a south-facing garden in a highly desirable location! Features: - Living area: 136 m²'; - External storage: 5 m²; - Attic 4 m²; - Sunny south-facing rear garden; - Fully double-glazed, mostly HR++; - Crawl space, cavity wall and roof insulation; - Sunshade across the full width at the rear; - 12 solar panels installed in 2022; - Exterior painting summer 2025; - Located in a protected townscape. - Extremely energy-efficient with Energy Label A

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.