Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Orionlaan 31
1223AC Hilversum • Noord-Holland
Vendido
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.964
Galería de fotos
Descripción
Interesse? Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via e-mail. Welkom aan de Orionlaan 31 in Hilversum! Een charmante, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met karakter. Gebouwd in de jaren ’30 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, vormt deze woning een prachtige mix van authentieke details en hedendaags comfort. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een goed aangelegde tuin én een vrijstaande stenen berging is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en functionaliteit. Een echt gezinshuis, gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning ligt aan een rustige, groene laan met een breed plantsoen, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenperk dat doorloopt tot aan het Gooisch Natuurreservaat de Zuiderheide – een prachtig natuurgebied met uitgestrekte heidevelden en bossen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Seinhorst, en ook het levendige centrum van Hilversum met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en cultuur ligt vlakbij. Daarnaast zijn ook het sfeervolle Laren en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station is snel te bereiken en dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A1 en A27 ben je binnen ca. 30 minuten in steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Wat deze woning écht bijzonder maakt Deze woning onderscheidt zich door de doordachte en sfeervolle indeling, waarbij veel aandacht is besteed aan licht en ruimte. Grote raampartijen, open zichtlijnen en een uitgebouwde woonkeuken zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkeuken is onder architectuur gerealiseerd en vormt het hart van de woning. Het is een warme, eigentijdse ruimte waarin design en gebruiksgemak samenkomen, perfect voor gezellige diners, koffiemomenten of rustige ochtenden met uitzicht op de tuin. Dankzij de ligging geniet je van volop privacy, met weinig inkijk aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin is gunstig op de zon gelegen en biedt een rustige plek om te ontspannen. Kortom: een unieke woning op een unieke plek, waar wonen voelt als thuiskomen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree en hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met grote ramen en een knusse houtkachel als middelpunt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale, onder architectuur ontworpen woonkeuken. Hier komen stijl en functionaliteit perfect samen. Het kookeiland met houten werkblad, de moderne inbouwapparatuur, het balkenplafond en de tegelvloer geven de ruimte karakter. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de nette afwerking en natuurlijke materialen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. De overloop beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische vliering. Dankzij de royale afmetingen van de woning biedt deze verdieping verrassend veel opslagmogelijkheden. Een slimme oplossing die extra ruimte creëert zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort op de andere verdiepingen Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Met een oppervlakte van circa 65 m², een ligging op het noordwesten en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating, een pergola en een beschut terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is fraai ingericht en draagt bij aan het vriendelijke karakter van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • 5 volwaardige slaapkamers • Energielabel: B • Beschermd stadsgezicht • Vrijstaande stenen berging met elektra • Het funderingsrisicorapport is beschikbaar voor inzage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 140 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Perceel oppervlakte: 162 m² • Inhoud: 498 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Contenido
- 498 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 21-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vaartweg 190 26
1217SZ Hilversum
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 46 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
