Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Orionlaan 31

1223AC Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.964

Galerie de photos

Orionlaan 31 Hilversum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse? Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via e-mail. Welkom aan de Orionlaan 31 in Hilversum! Een charmante, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met karakter. Gebouwd in de jaren ’30 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, vormt deze woning een prachtige mix van authentieke details en hedendaags comfort. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een goed aangelegde tuin én een vrijstaande stenen berging is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en functionaliteit. Een echt gezinshuis, gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning ligt aan een rustige, groene laan met een breed plantsoen, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenperk dat doorloopt tot aan het Gooisch Natuurreservaat de Zuiderheide – een prachtig natuurgebied met uitgestrekte heidevelden en bossen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Seinhorst, en ook het levendige centrum van Hilversum met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en cultuur ligt vlakbij. Daarnaast zijn ook het sfeervolle Laren en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station is snel te bereiken en dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A1 en A27 ben je binnen ca. 30 minuten in steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Wat deze woning écht bijzonder maakt Deze woning onderscheidt zich door de doordachte en sfeervolle indeling, waarbij veel aandacht is besteed aan licht en ruimte. Grote raampartijen, open zichtlijnen en een uitgebouwde woonkeuken zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkeuken is onder architectuur gerealiseerd en vormt het hart van de woning. Het is een warme, eigentijdse ruimte waarin design en gebruiksgemak samenkomen, perfect voor gezellige diners, koffiemomenten of rustige ochtenden met uitzicht op de tuin. Dankzij de ligging geniet je van volop privacy, met weinig inkijk aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin is gunstig op de zon gelegen en biedt een rustige plek om te ontspannen. Kortom: een unieke woning op een unieke plek, waar wonen voelt als thuiskomen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree en hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met grote ramen en een knusse houtkachel als middelpunt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale, onder architectuur ontworpen woonkeuken. Hier komen stijl en functionaliteit perfect samen. Het kookeiland met houten werkblad, de moderne inbouwapparatuur, het balkenplafond en de tegelvloer geven de ruimte karakter. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de nette afwerking en natuurlijke materialen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. De overloop beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische vliering. Dankzij de royale afmetingen van de woning biedt deze verdieping verrassend veel opslagmogelijkheden. Een slimme oplossing die extra ruimte creëert zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort op de andere verdiepingen Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Met een oppervlakte van circa 65 m², een ligging op het noordwesten en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating, een pergola en een beschut terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is fraai ingericht en draagt bij aan het vriendelijke karakter van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • 5 volwaardige slaapkamers • Energielabel: B • Beschermd stadsgezicht • Vrijstaande stenen berging met elektra • Het funderingsrisicorapport is beschikbaar voor inzage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 140 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Perceel oppervlakte: 162 m² • Inhoud: 498 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.