Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Orionlaan 31

1223AC Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Orionlaan 31 Hilversum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Interesse? Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via e-mail. Welkom aan de Orionlaan 31 in Hilversum! Een charmante, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met karakter. Gebouwd in de jaren ’30 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, vormt deze woning een prachtige mix van authentieke details en hedendaags comfort. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een goed aangelegde tuin én een vrijstaande stenen berging is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en functionaliteit. Een echt gezinshuis, gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning ligt aan een rustige, groene laan met een breed plantsoen, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenperk dat doorloopt tot aan het Gooisch Natuurreservaat de Zuiderheide – een prachtig natuurgebied met uitgestrekte heidevelden en bossen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Seinhorst, en ook het levendige centrum van Hilversum met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en cultuur ligt vlakbij. Daarnaast zijn ook het sfeervolle Laren en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station is snel te bereiken en dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A1 en A27 ben je binnen ca. 30 minuten in steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Wat deze woning écht bijzonder maakt Deze woning onderscheidt zich door de doordachte en sfeervolle indeling, waarbij veel aandacht is besteed aan licht en ruimte. Grote raampartijen, open zichtlijnen en een uitgebouwde woonkeuken zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkeuken is onder architectuur gerealiseerd en vormt het hart van de woning. Het is een warme, eigentijdse ruimte waarin design en gebruiksgemak samenkomen, perfect voor gezellige diners, koffiemomenten of rustige ochtenden met uitzicht op de tuin. Dankzij de ligging geniet je van volop privacy, met weinig inkijk aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin is gunstig op de zon gelegen en biedt een rustige plek om te ontspannen. Kortom: een unieke woning op een unieke plek, waar wonen voelt als thuiskomen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree en hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met grote ramen en een knusse houtkachel als middelpunt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale, onder architectuur ontworpen woonkeuken. Hier komen stijl en functionaliteit perfect samen. Het kookeiland met houten werkblad, de moderne inbouwapparatuur, het balkenplafond en de tegelvloer geven de ruimte karakter. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de nette afwerking en natuurlijke materialen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. De overloop beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische vliering. Dankzij de royale afmetingen van de woning biedt deze verdieping verrassend veel opslagmogelijkheden. Een slimme oplossing die extra ruimte creëert zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort op de andere verdiepingen Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Met een oppervlakte van circa 65 m², een ligging op het noordwesten en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating, een pergola en een beschut terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is fraai ingericht en draagt bij aan het vriendelijke karakter van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • 5 volwaardige slaapkamers • Energielabel: B • Beschermd stadsgezicht • Vrijstaande stenen berging met elektra • Het funderingsrisicorapport is beschikbaar voor inzage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 140 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Perceel oppervlakte: 162 m² • Inhoud: 498 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
162 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.