Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Orionlaan 31

1223AC Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Orionlaan 31 Hilversum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse? Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via e-mail. Welkom aan de Orionlaan 31 in Hilversum! Een charmante, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met karakter. Gebouwd in de jaren ’30 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, vormt deze woning een prachtige mix van authentieke details en hedendaags comfort. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een goed aangelegde tuin én een vrijstaande stenen berging is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en functionaliteit. Een echt gezinshuis, gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning ligt aan een rustige, groene laan met een breed plantsoen, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenperk dat doorloopt tot aan het Gooisch Natuurreservaat de Zuiderheide – een prachtig natuurgebied met uitgestrekte heidevelden en bossen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Seinhorst, en ook het levendige centrum van Hilversum met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en cultuur ligt vlakbij. Daarnaast zijn ook het sfeervolle Laren en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station is snel te bereiken en dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A1 en A27 ben je binnen ca. 30 minuten in steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Wat deze woning écht bijzonder maakt Deze woning onderscheidt zich door de doordachte en sfeervolle indeling, waarbij veel aandacht is besteed aan licht en ruimte. Grote raampartijen, open zichtlijnen en een uitgebouwde woonkeuken zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkeuken is onder architectuur gerealiseerd en vormt het hart van de woning. Het is een warme, eigentijdse ruimte waarin design en gebruiksgemak samenkomen, perfect voor gezellige diners, koffiemomenten of rustige ochtenden met uitzicht op de tuin. Dankzij de ligging geniet je van volop privacy, met weinig inkijk aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin is gunstig op de zon gelegen en biedt een rustige plek om te ontspannen. Kortom: een unieke woning op een unieke plek, waar wonen voelt als thuiskomen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree en hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met grote ramen en een knusse houtkachel als middelpunt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale, onder architectuur ontworpen woonkeuken. Hier komen stijl en functionaliteit perfect samen. Het kookeiland met houten werkblad, de moderne inbouwapparatuur, het balkenplafond en de tegelvloer geven de ruimte karakter. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de nette afwerking en natuurlijke materialen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. De overloop beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. Vliering Via een vaste trap bereik je de praktische vliering. Dankzij de royale afmetingen van de woning biedt deze verdieping verrassend veel opslagmogelijkheden. Een slimme oplossing die extra ruimte creëert zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort op de andere verdiepingen Buitenruimte De achtertuin is een ware oase van rust. Met een oppervlakte van circa 65 m², een ligging op het noordwesten en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating, een pergola en een beschut terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is fraai ingericht en draagt bij aan het vriendelijke karakter van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • 5 volwaardige slaapkamers • Energielabel: B • Beschermd stadsgezicht • Vrijstaande stenen berging met elektra • Het funderingsrisicorapport is beschikbaar voor inzage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 140 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Perceel oppervlakte: 162 m² • Inhoud: 498 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.