Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Orionlaan 73

1223AD Hilversum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 6.303

Galería de fotos

Orionlaan 73 Hilversum
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastisch huis op een toplocatie! Aan de brede en rustige Orionlaan – zonder twijfel de mooiste laan van de Astronomische buurt – staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 gezinswoning. Een huis waar karakter en comfort prachtig samen komen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een royale schuur over de volle breedte en volop bergruimte is dit een woning waar je direct kunt wonen én nog kunt doorgroeien. Waarom dit huis zo bijzonder is? Authentieke jaren ’30 charme: Glas-in-lood in de paneeldeuren en kamer-en-suite, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat parketvloer versterkt het warme, stijlvolle karakter van de woning. Instapklaar en zorgvuldig onderhouden: Het huis is praktisch ingedeeld en alles is met aandacht verzorgd. Buitenschilderwerk (2024), airconditioning op de eerste en tweede verdieping (2024), 8 zonnepanelen (2023). Prachtige, recent aangelegde tuin op het zuidwesten: De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. De royale schuur over de volledige breedte en de achterom maken het praktisch én comfortabel. Toekomstperspectief: De woning biedt mogelijkheden om uit te bouwen tot circa 135–140 m², met behoud van een ruime tuin. Daarmee combineert dit huis direct woonplezier met waardevolle uitbreidingsopties. Unieke ligging en uitstekende bereikbaarheid: Binnen 100 meter wandel je het bos in en een paar stappen verder ligt het natuurgebied de Zuiderheide. Tegelijkertijd zijn scholen, kinderopvang, winkelcentrum Seinhorst en station Hilversum dichtbij. Indeling: Begane grond · Overdekte entree, ruime vestibule, mooie hal met trap naar de bovenverdiepingen. · Volledig uitgeruste keuken met deur naar de achtertuin. · Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, sierschouw, erker en openslaande deuren die vanuit de eetkamer naar de zonnige achtertuin leiden. · De vloer is voorzien van stijlvolle visgraat parket. · Kelderkast en modern toilet. 1e verdieping · Centrale overloop · Moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, hangend toilet). · Hoofdslaapkamer (achterkant) met drie inbouwkasten, openslaande deuren naar een breed balkon en airconditioning. · Tweede ruime slaapkamer (voorkant) en een kleinere 3e slaapkamer, ideaal als werkkamer. 2e verdieping · Ruime overloop met groot dakraam · Wasruimte, stookruimte met c.v.-ketel achter gesloten deuren · Een aparte toiletruimte met wastafel en inbouwkasten. · 4e en 5e ruime slaapkamer, beide met dakramen; de achterkamer heeft ook een dakkapel. · Voorzien van airconditioning Zolder . Via een vlizotrap bereik je een volledig bevloerde, ruime bergzolder over de hele breedte van de woning. Kenmerken in één oogopslag . Woonoppervlakte: 122 m² . Perceel: 183 m² . Bouwjaar: 1933 . Energielabel C (geldig tot 2031) – inclusief 8 zonnepanelen (nog niet meegerekend in het label) . Airconditioning op 1e en 2e verdieping uit 2024 . Buitenschilderwerk: 2024 . Royale buitenschuur: 2024 Kortom, een karaktervolle jaren 30 woning met alle moderne gemakken, een prachtige, zonnige tuin op een toplocatie dicht bij natuur, winkels en openbaar vervoer.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.