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Orionlaan 73

1223AD Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 6.303

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Orionlaan 73 Hilversum
Photo 66
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Description

Wat een fantastisch huis op een toplocatie! Aan de brede en rustige Orionlaan – zonder twijfel de mooiste laan van de Astronomische buurt – staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 gezinswoning. Een huis waar karakter en comfort prachtig samen komen. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een royale schuur over de volle breedte en volop bergruimte is dit een woning waar je direct kunt wonen én nog kunt doorgroeien. Waarom dit huis zo bijzonder is? Authentieke jaren ’30 charme: Glas-in-lood in de paneeldeuren en kamer-en-suite, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat parketvloer versterkt het warme, stijlvolle karakter van de woning. Instapklaar en zorgvuldig onderhouden: Het huis is praktisch ingedeeld en alles is met aandacht verzorgd. Buitenschilderwerk (2024), airconditioning op de eerste en tweede verdieping (2024), 8 zonnepanelen (2023). Prachtige, recent aangelegde tuin op het zuidwesten: De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. De royale schuur over de volledige breedte en de achterom maken het praktisch én comfortabel. Toekomstperspectief: De woning biedt mogelijkheden om uit te bouwen tot circa 135–140 m², met behoud van een ruime tuin. Daarmee combineert dit huis direct woonplezier met waardevolle uitbreidingsopties. Unieke ligging en uitstekende bereikbaarheid: Binnen 100 meter wandel je het bos in en een paar stappen verder ligt het natuurgebied de Zuiderheide. Tegelijkertijd zijn scholen, kinderopvang, winkelcentrum Seinhorst en station Hilversum dichtbij. Indeling: Begane grond · Overdekte entree, ruime vestibule, mooie hal met trap naar de bovenverdiepingen. · Volledig uitgeruste keuken met deur naar de achtertuin. · Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, sierschouw, erker en openslaande deuren die vanuit de eetkamer naar de zonnige achtertuin leiden. · De vloer is voorzien van stijlvolle visgraat parket. · Kelderkast en modern toilet. 1e verdieping · Centrale overloop · Moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, hangend toilet). · Hoofdslaapkamer (achterkant) met drie inbouwkasten, openslaande deuren naar een breed balkon en airconditioning. · Tweede ruime slaapkamer (voorkant) en een kleinere 3e slaapkamer, ideaal als werkkamer. 2e verdieping · Ruime overloop met groot dakraam · Wasruimte, stookruimte met c.v.-ketel achter gesloten deuren · Een aparte toiletruimte met wastafel en inbouwkasten. · 4e en 5e ruime slaapkamer, beide met dakramen; de achterkamer heeft ook een dakkapel. · Voorzien van airconditioning Zolder . Via een vlizotrap bereik je een volledig bevloerde, ruime bergzolder over de hele breedte van de woning. Kenmerken in één oogopslag . Woonoppervlakte: 122 m² . Perceel: 183 m² . Bouwjaar: 1933 . Energielabel C (geldig tot 2031) – inclusief 8 zonnepanelen (nog niet meegerekend in het label) . Airconditioning op 1e en 2e verdieping uit 2024 . Buitenschilderwerk: 2024 . Royale buitenschuur: 2024 Kortom, een karaktervolle jaren 30 woning met alle moderne gemakken, een prachtige, zonnige tuin op een toplocatie dicht bij natuur, winkels en openbaar vervoer.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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