Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Spieghellaan 2

1217RL Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.194.850

Precio de compra /m²: € 7.963

Galería de fotos

Spieghellaan 2 Hilversum
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa ’t Zuydenhoeck: aan één van de mooiste lanen van Hilversum, midden in het centrum, ligt deze indrukwekkende en volledig gerenoveerde vrijstaande villa uit 1902. Spieghellaan 2 is een uniek familiehuis waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. INDELING Begane grond: Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime hal, voorzien van garderoberuimte en gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leef vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend door de plafondhoogte van bijna 3 meter en de speelse erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin, bereikbaar middels openslaande deuren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken: een heerlijke plek om samen te komen. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van een groot spoeleiland met Quooker, ingebouwd gasfornuis en diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven en wijnklimaatkast. Via een elektrisch bedienbaar luik heeft u toegang naar de royale (wijn)kelder. Ook de woonkeuken is voorzien van openslaande deuren, welke toegang bieden naar het terras van de zonnige tuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor opslag. Voor meer privacy en ontspanning is er een aparte TV-kamer, evenals een separate study, die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of kantoor. De woning beschikt bovendien over een lichte serre, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en een naadloze overgang vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping, waar de royale overloop met een plafondhoogte van bijna 3 meter toegang biedt tot de diverse vertrekken. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en prachtige lichtinval door de vele ramen. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder dankzij de aangrenzende kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand en directe verbinding met de badkamer. De luxe badkamer (ook bereikbaar vanuit de overloop) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast nog een apart toilet voor deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel leefruimte en is ideaal geschikt voor (oudere) kinderen, gasten of een au pair. Vanaf de overloop bereikt u twee goed bemeten slaapkamers, beide met een sfeervolle uitstraling en volop daglicht. Ook hier geeft de plafondhoogte een ruimtelijk gevoel. Eén van de twee slaapkamers heeft toegang tot een uniek dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet – een groot pluspunt voor privacy en comfort. Op de overloop bevindt zich bovendien praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Tuin: De tuin rondom de villa met eigen sproei installatie is een waar verlengstuk van het woongenot en biedt voor ieder moment van de dag de perfecte plek. Dankzij de diverse zonnige terrassen is er altijd een plek om te ontspannen of te genieten van een goed glas wijn in de zon. Voor ultieme ontspanning beschikt de tuin over een luxe jacuzzi, waar u in alle rust kunt genieten van privacy en comfort. Voor de culinaire liefhebber is er een ingebouwde barbecue, waarmee u buiten kunt koken en dineren in mediterrane sferen. Het praktische en onderhoudsvriendelijke kunstgrasveld maakt de tuin bovendien geschikt voor spel en sport, perfect om het hockeytalent van uw kinderen te ontwikkelen of een ontspannen potje voetbal. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De villa is gelegen aan de Spieghellaan, in het hart van het gewilde Boomberg – één van de meest karakteristieke en geliefde woonwijken van Hilversum. Boomberg staat bekend om zijn statige lanen, monumentale villa’s en de groene, lommerrijke uitstraling die de wijk zo bijzonder maakt. Een rustige en veilige omgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar het gevoel van privacy en exclusiviteit hand in hand gaat met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Hilversum, met een breed aanbod aan hoogwaardige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals de schouwburg en filmtheater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. De locatie is daarnaast ideaal voor gezinnen: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, evenals kinderopvang en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken: de uitgestrekte heidevelden, bossen en de prachtige ’s-Gravelandse buitenplaatsen liggen op fietsafstand, perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. De uitvalswegen richting de A1, A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen ca. 30 minuten in Amsterdam, Schiphol of Utrecht bent. Het NS-station Hilversum bevindt zich eveneens dichtbij en biedt snelle treinverbindingen met onder meer Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Voor een rondleiding door deze monumentale villa kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 2.150.000

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.194.850

3,04%

Anualmente

%

€ 107.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
1057 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.