Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Spieghellaan 4

1217RL Hilversum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 7.740

Galería de fotos

Spieghellaan 4 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het zo geliefde Boomberg-kwartier staat op de rustige Spieghellaan, waar je in 2 minuten het bos inloopt, maar ook in 2 minuten in het centrum van Hilversum bent, deze markante helft van een dubbele villa uit circa 1895, bekend als “D’Oranje Appel”. De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht en weerspiegelt de rijke villabouw uit die periode, met haar karakteristieke uitstraling en verfijnde detaillering. De naam verwijst naar de historische functie van het pand, dat onderdeel uitmaakte van het voormalige weeshuis “De Oranje Appel”, een instelling met wortels die teruggaan tot de 17e eeuw en later in Hilversum werd gevestigd. De villa heeft zich in de loop der tijd ontwikkeld tot een comfortabel familiehuis. Oorspronkelijk als één geheel gebouwd en in 1991 gesplitst in twee zelfstandige woningen, waarbij de oorspronkelijke elementen zichtbaar zijn gebleven en het geheel met zorg, ook de afgelopen jaren met nieuwe vloeren, slaapkamers, stucwerk, badkamer, vloerverwarming, douche op de tweede verdieping, is aangepast aan het woongebruik van nu. Met 15 zonnepanelen, een laadpaal op eigen terrein en vloerisolatie is er ook geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Met een woonoppervlakte van circa 219 m² biedt deze woning een lichte en bijzonder prettige leefomgeving. Rondom de woning ligt een fraai, nieuw, aangelegde tuin met een prettige combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, met druppelirrigatie en sproeisysteem, vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke, sfeervolle veranda, die een beschutte plek biedt om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Achter in de tuin is een vrijstaande overkapping gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en glazen schuifpuien. Hierdoor ontstaat een comfortabele en beschutte buitenruimte, geschikt voor ontspanning, informeel samenzijn of werken, waarbij de glazen schuifpuien het mogelijk maken om de ruimte in de zomer volledig te openen naar de tuin en in de winter juist beschut te genieten van het uitzicht en de warmte van de houtkachel. Met meerdere terrassen en een vrijstaande berging is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waar tevens een laadpaal aanwezig is. LOCATIE: De Spieghellaan behoort tot de meest gewilde en statige lanen van Hilversum en kenmerkt zich door haar groene, rustige en stijlvolle karakter. De ligging in het Boomberg-kwartier combineert een lommerrijke woonomgeving met een uitzonderlijk centrale ligging. Het centrum van Hilversum begint op slechts enkele straten afstand, waardoor winkels, horeca en het NS-station zich praktisch om de hoek bevinden. Tegelijkertijd liggen natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht is uitstekend, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en open haard. De aangrenzende eetkamer en ruime woonkeuken vormen samen een prettige en lichte leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de veranda en de tuin. Tevens bevindt zich op deze verdieping een werk- of studeerkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze verdieping bestond oorspronkelijk uit drie slaapkamers, wat desgewenst weer te realiseren is. Tweede verdieping: Overloop, meerdere (slaap)kamers en een tweede badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of het ontvangen van gasten. Kelder: Praktische bergruimte/provisiekelder. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D - Monumentaal woonhuis gelegen in beschermd stadsgezicht - Bouwjaar circa 1895 - In 1991 gesplitst in twee zelfstandige woningen - Woonoppervlakte ca. 219 m² - Perceel van 577 m² - Zonnige achtertuin op het oosten - Sfeervolle veranda aan de woning - Vrijstaande overkapping met houtkachel en glazen schuifpuien - 15 zonnepanelen (2022) - CV-ketel (2023) - Alarminstallatie - Vloerverwarming (gedeeltelijk aanwezig) - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - Gevel en schilderwerk recent uitgevoerd (2024) Voor een rondleiding door deze monumentale villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur of Stijn Lommers NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
577 m²
Contenido
887 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY36E50H 136 ECZ P223240517 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.