Ir directamente al contenido
Logotipo de TOFFwonen B.V.

Arnoutlaan 3

4741CV Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Arnoutlaan 3 Hoeven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat als je zou kunnen wonen op een plek waar ruimte, comfort en natuurlijk groen samenkomen? Welkom aan de Arnoutlaan 3 in Hoeven! Deze royale vrijstaande semibungalow biedt een perfecte combinatie van vrijheid, privacy én tal van mogelijkheden, allemaal op een prachtige locatie in één van de mooiste stukken van Hoeven. De woning beschikt over een riante tuin, volop licht en een doordachte indeling die zowel gezinnen als doorstromers zal aanspreken. Dat het hier fijn wonen is, wordt nog eens onderstreept door de ligging. Met het dorpscentrum, de basisschool en het openbaar vervoer allemaal op loop-/fietsafstand en omliggende bossen en natuurgebied binnen handbereik, geniet je hier van het allerbeste van twee werelden. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen in een mum van tijd in de stad of onderweg naar werk. Ben je benieuwd hoe jouw leven eruitziet op Arnoutlaan 3? Eén ding is zeker: ruimte, comfort, privacy én talloze mogelijkheden vinden elkaar hier in een unieke eenheid. Of je nu een gezin bent, doorstroomt naar meer of gewoon op zoek bent naar een fantastische woning op een toplocatie, dit huis biedt het allemaal. Pak die kans! Indeling Zodra je de woning betreedt, valt meteen de verrassend ruime hal op. Hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en een fraaie trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer, dankzij grote raampartijen omgeven door groen, ademt sfeer en warmte, zeker met de gezellige gashaard als middelpunt. En wil je binnen en buiten moeiteloos in elkaar laten overlopen? Dat kan via de schuifpui naar de besloten tuin. Op zonnige dagen is het hier optimaal genieten! Aan de woonkamer grenst een moderne open keuken, helemaal klaar om elke kookwens waar te maken. Een groot werkblad, overvloed aan kastruimte en eigentijdse inbouwapparatuur vormen samen de perfecte setting voor culinaire hoogstandjes of gezellige borrelavonden met vrienden. Trouwens, vanuit de keuken kijk je uit over de schitterende tuin, dat blijft elke keer weer een cadeautje. Niet iedere dag kom je een huis tegen dat wonen zo eenvoudig maakt. Twee royale slaapkamers op de begane grond bieden volop mogelijkheden: ouderlijke suite, fijne kinderkamer of misschien toch die droom van een eigen werkplek aan huis? Eén van de slaapkamers geeft zelfs direct toegang tot het terras – sta op en geniet met één stap buiten van je groene oase. De badkamer beneden is voorzien van alle luxe die je wenst: neem een snelle douche voordat je de dag begint of dompel je ’s avonds onder in het ligbad. Het dubbele wastafelmeubel met twee kranen zorgt ervoor dat ochtendstress tot het verleden behoort. Eerste verdieping En ja, ook de bovenverdieping verrast je. Vier extra kamers en een tweede badkamer creëren een overvloed aan keuzemogelijkheden. Gezinsuitbreiding, studeerkamer, sport, hobby’s... Ruimte te over! De bovenverdieping beschikt over een tweede badkamer, lekker praktisch als de kinderen groter worden of logees blijven slapen. Tuin Na een drukke dag is het puur ontspannen in de riante, omsloten tuin. Hier geniet je in alle privacy van het grote terras met gazon en een kleine gezellige overkapping aan de woning. Dankzij de achterom wandel je zo met je fiets de tuin in. Groene vingers? Dat kun je hier helemaal kwijt… En ook kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen. Met een aanpandige garage (met bergzolder) én een carport beschikt de woning over meer dan genoeg bergruimte en parkeerplek op eigen erf. Fiets, gereedschap, auto’s, camper, je zit nooit om ruimte verlegen. Comfortabel én veilig. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
611 m²
Contenido
625 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.