Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Hoffesstraat 53

7451AE Holten • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Hoffesstraat 53 Holten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, stijlvol en instapklaar wonen aan de rand van de Holterberg – Hoffesstraat 53, Holten Aan een rustige en geliefde straat in Holten bevindt zich deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én sfeer. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een modern, instapklaar interieur en de rust van wonen nabij prachtige natuur. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met bijkeuken, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, kunststof kozijnen rondom, een ruime vrijstaande stenen garage én een prachtige aangebouwde veranda waar je ieder seizoen comfortabel buiten zit. Indeling en kenmerken Begane grond Via de nette voortuin en eigen oprit (met ruimte voor meerdere auto's) bereik je de entree. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een schuifpui naar de tuin, geniet je hier van veel daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale zithoek. De open keuken is werkelijk een pareltje voor de kookliefhebber. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De strakke afwerking, moderne uitstraling en praktische indeling maken deze keuken het kloppend hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er één momenteel dienst doet als wasruimte. De badkamer is van hotelkwaliteit: een moderne ruimte met een luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Hier kun je echt ontspannen na een drukke dag. Op de overloop is een op maat gemaakte inloopkast gecreëerd – een droom voor iedereen die houdt van overzicht en ruimte voor kleding en schoenen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, maar natuurlijk ook gebruikt kan worden als slaap-, hobby- of werkkamer. Buitenleven De achtertuin biedt veel privacy, dankzij de aangebouwde overkapping/veranda kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, of je nu met een kop koffie de dag begint of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie: in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn dichtbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het schitterende natuurgebied de Holterberg op een steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en groen – een zeldzame luxe. Bijzonderheden op een rij: • Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als wasruimte • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandtoilet • Inloopkast op de overloop • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Bijkeuken aanwezig • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (onderhoudsarm!) • Vrijstaande stenen garage • Aangebouwde overkapping/veranda • Rustige, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen én natuur op loopafstand • Energielabel: A+ Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie in Holten. Instapklaar, energiezuinig en sfeervol – perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar net dat beetje extra. Kom langs en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.