Ir directamente al contenido
Logotipo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Larenseweg 87

7451EM Holten • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.219

Galería de fotos

Larenseweg 87 Holten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Larenseweg 87 – waar karakter, ruimte en rust samenkomen Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier heerst rust, ruimte en warmte. De robuuste houten voordeur, het balkenplafond en het zachte daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt... dit is een huis dat je omarmt én inspireert. In de royale woonkamer geniet je van het uitzicht op het groen in de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis, een plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt. Of je nu een diner voorbereidt voor vrienden of in alle rust je eerste kop koffie drinkt in de ochtendzon; hier voel je je direct thuis. Buiten gaat het woongenot verder. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met volwassen beplanting. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een stenen garage met overkapping, ideaal voor de klusser, verzamelaar of creatieveling. En extra bijzonder: de garage beschikt over een kelder én twee multifunctionele ruimtes ernaast. Wat is jouw droom? Een stoere mancave, een muziekstudio, een pottenbakkersatelier of een werkplaats voor glas-in-lood? Toch liever je kantoor aan huis? Hier is de ruimte om die droom waar te maken! De woning ademt karakter. Van de knusse hal met houten accenten tot de sfeervolle eethoek met uitzicht op het groen. Ooit bewoond door een antiquair en dat zie je nog terug in de authentieke details, zoals bijzondere deuren en sfeervolle elementen die het huis een unieke ziel geven. Hoewel de woning op onderdelen wat modernisering kan gebruiken, biedt dat juist de kans om er jouw eigen droomplek van te maken. Of je nu houdt van modern, landelijk of juist klassiek: de basis is sterk en stijlvol. Indeling begane grond Je komt binnen via de hal met een fraaie raampartij, die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en een traditionele voorraadkelder (ideaal voor je voorraad of favoriete drankjes). De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prettige leefruimte. Vanuit de aangrenzende hal heb je toegang tot het toilet, de achterdeur naar de tuin én de trap die je naar de bovenverdieping leidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier kamers, elk met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden. Of je nu een kinderkamer, werkplek, hobbyruimte of inloopkast wilt, de indeling is flexibel en makkelijk aan te passen. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zijn of de was te drogen in de frisse lucht. De badkamer is compact, functioneel en voorzien van alles wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering; een ideale plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals koffers, kerstdecoratie of tuinkussens. Tuin De voor- en zijtuin vormen samen een sfeervol geheel met bloemen, hagen en volwassen struiken. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je geluk niet op; een moestuin, een kleurrijke border of misschien wel een paar scharrelende kippen..... het kan hier allemaal! De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. En zoals gezegd: de garage is een wereld op zich, met een kelder en twee extra ruimtes, een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, direct naast je woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Garage 27m² met royale kelder van 41m² - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Woonoppervlakte 141m² - Overige inpandige ruimte 19m² - Inhoud 534m³ - Perceelgrootte 525m² Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je deze fijne plek met plezier zien tijdens een bezichtiging. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2026 había 9.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.930

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.