Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Larenseweg 87

7451EM Holten • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.219

Photo Gallery

Larenseweg 87 Holten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Larenseweg 87 – waar karakter, ruimte en rust samenkomen Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier heerst rust, ruimte en warmte. De robuuste houten voordeur, het balkenplafond en het zachte daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt... dit is een huis dat je omarmt én inspireert. In de royale woonkamer geniet je van het uitzicht op het groen in de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis, een plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt. Of je nu een diner voorbereidt voor vrienden of in alle rust je eerste kop koffie drinkt in de ochtendzon; hier voel je je direct thuis. Buiten gaat het woongenot verder. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met volwassen beplanting. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een stenen garage met overkapping, ideaal voor de klusser, verzamelaar of creatieveling. En extra bijzonder: de garage beschikt over een kelder én twee multifunctionele ruimtes ernaast. Wat is jouw droom? Een stoere mancave, een muziekstudio, een pottenbakkersatelier of een werkplaats voor glas-in-lood? Toch liever je kantoor aan huis? Hier is de ruimte om die droom waar te maken! De woning ademt karakter. Van de knusse hal met houten accenten tot de sfeervolle eethoek met uitzicht op het groen. Ooit bewoond door een antiquair en dat zie je nog terug in de authentieke details, zoals bijzondere deuren en sfeervolle elementen die het huis een unieke ziel geven. Hoewel de woning op onderdelen wat modernisering kan gebruiken, biedt dat juist de kans om er jouw eigen droomplek van te maken. Of je nu houdt van modern, landelijk of juist klassiek: de basis is sterk en stijlvol. Indeling begane grond Je komt binnen via de hal met een fraaie raampartij, die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en een traditionele voorraadkelder (ideaal voor je voorraad of favoriete drankjes). De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prettige leefruimte. Vanuit de aangrenzende hal heb je toegang tot het toilet, de achterdeur naar de tuin én de trap die je naar de bovenverdieping leidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier kamers, elk met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden. Of je nu een kinderkamer, werkplek, hobbyruimte of inloopkast wilt, de indeling is flexibel en makkelijk aan te passen. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zijn of de was te drogen in de frisse lucht. De badkamer is compact, functioneel en voorzien van alles wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering; een ideale plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals koffers, kerstdecoratie of tuinkussens. Tuin De voor- en zijtuin vormen samen een sfeervol geheel met bloemen, hagen en volwassen struiken. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je geluk niet op; een moestuin, een kleurrijke border of misschien wel een paar scharrelende kippen..... het kan hier allemaal! De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. En zoals gezegd: de garage is een wereld op zich, met een kelder en twee extra ruimtes, een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, direct naast je woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Garage 27m² met royale kelder van 41m² - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Woonoppervlakte 141m² - Overige inpandige ruimte 19m² - Inhoud 534m³ - Perceelgrootte 525m² Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je deze fijne plek met plezier zien tijdens een bezichtiging. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
525 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.