Aller directement au contenu
Logo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Larenseweg 87

7451EM Holten • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Larenseweg 87 Holten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Larenseweg 87 – waar karakter, ruimte en rust samenkomen Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier heerst rust, ruimte en warmte. De robuuste houten voordeur, het balkenplafond en het zachte daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt... dit is een huis dat je omarmt én inspireert. In de royale woonkamer geniet je van het uitzicht op het groen in de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis, een plek waar gekookt, gepraat en gelachen wordt. Of je nu een diner voorbereidt voor vrienden of in alle rust je eerste kop koffie drinkt in de ochtendzon; hier voel je je direct thuis. Buiten gaat het woongenot verder. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met volwassen beplanting. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een stenen garage met overkapping, ideaal voor de klusser, verzamelaar of creatieveling. En extra bijzonder: de garage beschikt over een kelder én twee multifunctionele ruimtes ernaast. Wat is jouw droom? Een stoere mancave, een muziekstudio, een pottenbakkersatelier of een werkplaats voor glas-in-lood? Toch liever je kantoor aan huis? Hier is de ruimte om die droom waar te maken! De woning ademt karakter. Van de knusse hal met houten accenten tot de sfeervolle eethoek met uitzicht op het groen. Ooit bewoond door een antiquair en dat zie je nog terug in de authentieke details, zoals bijzondere deuren en sfeervolle elementen die het huis een unieke ziel geven. Hoewel de woning op onderdelen wat modernisering kan gebruiken, biedt dat juist de kans om er jouw eigen droomplek van te maken. Of je nu houdt van modern, landelijk of juist klassiek: de basis is sterk en stijlvol. Indeling begane grond Je komt binnen via de hal met een fraaie raampartij, die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en een traditionele voorraadkelder (ideaal voor je voorraad of favoriete drankjes). De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prettige leefruimte. Vanuit de aangrenzende hal heb je toegang tot het toilet, de achterdeur naar de tuin én de trap die je naar de bovenverdieping leidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier kamers, elk met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden. Of je nu een kinderkamer, werkplek, hobbyruimte of inloopkast wilt, de indeling is flexibel en makkelijk aan te passen. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon, een fijne plek om even buiten te zijn of de was te drogen in de frisse lucht. De badkamer is compact, functioneel en voorzien van alles wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering; een ideale plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals koffers, kerstdecoratie of tuinkussens. Tuin De voor- en zijtuin vormen samen een sfeervol geheel met bloemen, hagen en volwassen struiken. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je geluk niet op; een moestuin, een kleurrijke border of misschien wel een paar scharrelende kippen..... het kan hier allemaal! De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. En zoals gezegd: de garage is een wereld op zich, met een kelder en twee extra ruimtes, een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, direct naast je woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Garage 27m² met royale kelder van 41m² - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Woonoppervlakte 141m² - Overige inpandige ruimte 19m² - Inhoud 534m³ - Perceelgrootte 525m² Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je deze fijne plek met plezier zien tijdens een bezichtiging. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.