Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Brandaris 90

2134XT Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuw-Vennep

Galería de fotos

Brandaris 90 Hoofddorp
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastisch huis. Aantrekkelijk gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale oprit op eiland 9 van de kindvriendelijke wijk Floriande. Deze woning is recent verduurzaamd tot energielabel A+ (14 zonnepanelen en hybride warmtepomp). De achtertuin is aan sierwater gelegen. Deze sfeervolle woning biedt een royale living met woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer op en twee toiletten. De woning beschikt over een aparte kantoorruimte. Ideaal voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. De tweede verdieping biedt een verrassend grote zolder die desgewenst nog nader is in te delen - ideaal voor nog één of twee slaapkamers extra. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met weelderig groen en een verlaagd terras direct aan sierwater. Op de oprit is een eigen laadpaal aanwezig en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Dankzij de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen (basis, internationaal, middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder Sportcomplex Koning Willem Alexander, honkbal, voetbal en de Haarlemmermeerse golfbaan (27-holes). Voor de nodige ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburger Plas en Park21 op fietsafstand. Openbaar vervoer (bushalte R-net snelbus) en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Den Haag snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning in kindvriendelijke wijk - Royale living met kantoor-/speelruimte achter de berging - Lichte woonkeuken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Twee aparte toiletten - Ruime zolderverdieping waar extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden - Aangebouwde berging - C.V. ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp - 14 zonnepanelen - Energielabel A+ - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een verlaagd terras aan sierwater - Parkeren op eigen terrein met een eigen laadpaal - Centraal gelegen ten opzichte van winkels en scholen - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de living. De living heeft een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met kantoor-/speelruimte achter de berging en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken in rechte opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Middels schuifpuien komt u in de voor- en achtertuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, bergkast en de badkamer met een dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, douche en vloerverwarming. Twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamers kunnen eventueel gesplitst worden. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de C.V. ketel, hybride warmtepomp en de wasmachine en droger aansluiting. Deze verdieping is nu ingericht als open slaap- annex fitnessruimte. Op eenvoudige wijze, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of twee dakkapel(len), kunnen hier desgewenst nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin is een oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met een ruim terras bij de woning, veel groen en een verlaagd hardhouten terras aan sierwater. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.