Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Brandaris 90

2134XT Hoofddorp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuw-Vennep

Photo Gallery

Brandaris 90 Hoofddorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastisch huis. Aantrekkelijk gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale oprit op eiland 9 van de kindvriendelijke wijk Floriande. Deze woning is recent verduurzaamd tot energielabel A+ (14 zonnepanelen en hybride warmtepomp). De achtertuin is aan sierwater gelegen. Deze sfeervolle woning biedt een royale living met woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer op en twee toiletten. De woning beschikt over een aparte kantoorruimte. Ideaal voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. De tweede verdieping biedt een verrassend grote zolder die desgewenst nog nader is in te delen - ideaal voor nog één of twee slaapkamers extra. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met weelderig groen en een verlaagd terras direct aan sierwater. Op de oprit is een eigen laadpaal aanwezig en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Dankzij de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen (basis, internationaal, middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder Sportcomplex Koning Willem Alexander, honkbal, voetbal en de Haarlemmermeerse golfbaan (27-holes). Voor de nodige ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburger Plas en Park21 op fietsafstand. Openbaar vervoer (bushalte R-net snelbus) en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Den Haag snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning in kindvriendelijke wijk - Royale living met kantoor-/speelruimte achter de berging - Lichte woonkeuken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Twee aparte toiletten - Ruime zolderverdieping waar extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden - Aangebouwde berging - C.V. ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp - 14 zonnepanelen - Energielabel A+ - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een verlaagd terras aan sierwater - Parkeren op eigen terrein met een eigen laadpaal - Centraal gelegen ten opzichte van winkels en scholen - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de living. De living heeft een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met kantoor-/speelruimte achter de berging en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken in rechte opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Middels schuifpuien komt u in de voor- en achtertuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, bergkast en de badkamer met een dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, douche en vloerverwarming. Twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamers kunnen eventueel gesplitst worden. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de C.V. ketel, hybride warmtepomp en de wasmachine en droger aansluiting. Deze verdieping is nu ingericht als open slaap- annex fitnessruimte. Op eenvoudige wijze, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of twee dakkapel(len), kunnen hier desgewenst nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin is een oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met een ruim terras bij de woning, veel groen en een verlaagd hardhouten terras aan sierwater. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
303 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.