Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Klaterbos 89

2134JB Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.303

Galería de fotos

Klaterbos 89 Hoofddorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen met comfort, ruimte én energiezuinigheid – welkom aan het Klaterbos 89 in Hoofddorp. Dit is een bijzonder fijne tussenwoning waar alles klopt. Rustig gelegen, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd, met energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen. Een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. De woning ligt op een prettige, rustige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor veel privacy en buitenruimte. Extra prettig is de afsluitbare veranda van circa 5,00 x 3,60 meter: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom met extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. De lichte, moderne Z-vormige woonkamer voelt ruim aan en beschikt over een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, die modern is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte aan de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte, eveneens afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden – Energielabel A – 8 zonnepanelen – Afsluitbare veranda van ca. 5,00 x 3,60 meter – Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde – Vloerverwarming op de begane grond – Brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers – Licht, modern en instapklaar – Openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen op korte afstand – Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living with comfort, space and energy efficiency – welcome to Klaterbos 89 in Hoofddorp. This is a wonderfully balanced mid-terrace home where everything feels right. Peaceful, impeccably maintained and completely up to date, with energy label A and no fewer than 8 solar panels. A home you can move into straight away, with no work required. The house enjoys a pleasant, quiet setting with unobstructed views at both the front and the back. The beautifully landscaped front and rear gardens offer plenty of privacy and outdoor space. A real bonus is the lockable veranda of approximately 5.00 x 3.60 metres: a lovely spot to enjoy all year round. There is also a detached brick storage shed and rear access with an extra-wide gate, ideal for a motorbike. Layout Ground floor Through the entrance you reach the hall with meter cupboard and cloakroom. The bright, modern Z-shaped living room feels spacious and includes a practical storage cupboard. Adjoining is the semi-open kitchen, contemporary in design and fully equipped. The entire ground floor is finished with ceramic floor tiles and comfortable underfloor heating. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom with bathtub, washbasin and toilet. This level is fitted with a well-kept laminate floor. Second floor The landing houses the central heating system and the connections for the washing machine and dryer. There is also a full-fledged fourth bedroom with additional storage space, likewise finished with laminate. Features – Energy label A – 8 solar panels – Lockable veranda of approx. 5.00 x 3.60 metres – Unobstructed views at the front and rear – Underfloor heating on the ground floor – Wide rear access, ideal for motorbike enthusiasts – Light, modern and move-in ready – Public transport, shopping centre and schools within easy reach – Completion by mutual agreement; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.