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Klaterbos 89

2134JB Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.303

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Klaterbos 89 Hoofddorp
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen met comfort, ruimte én energiezuinigheid – welkom aan het Klaterbos 89 in Hoofddorp. Dit is een bijzonder fijne tussenwoning waar alles klopt. Rustig gelegen, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd, met energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen. Een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. De woning ligt op een prettige, rustige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor veel privacy en buitenruimte. Extra prettig is de afsluitbare veranda van circa 5,00 x 3,60 meter: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom met extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. De lichte, moderne Z-vormige woonkamer voelt ruim aan en beschikt over een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, die modern is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte aan de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte, eveneens afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden – Energielabel A – 8 zonnepanelen – Afsluitbare veranda van ca. 5,00 x 3,60 meter – Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde – Vloerverwarming op de begane grond – Brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers – Licht, modern en instapklaar – Openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen op korte afstand – Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living with comfort, space and energy efficiency – welcome to Klaterbos 89 in Hoofddorp. This is a wonderfully balanced mid-terrace home where everything feels right. Peaceful, impeccably maintained and completely up to date, with energy label A and no fewer than 8 solar panels. A home you can move into straight away, with no work required. The house enjoys a pleasant, quiet setting with unobstructed views at both the front and the back. The beautifully landscaped front and rear gardens offer plenty of privacy and outdoor space. A real bonus is the lockable veranda of approximately 5.00 x 3.60 metres: a lovely spot to enjoy all year round. There is also a detached brick storage shed and rear access with an extra-wide gate, ideal for a motorbike. Layout Ground floor Through the entrance you reach the hall with meter cupboard and cloakroom. The bright, modern Z-shaped living room feels spacious and includes a practical storage cupboard. Adjoining is the semi-open kitchen, contemporary in design and fully equipped. The entire ground floor is finished with ceramic floor tiles and comfortable underfloor heating. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom with bathtub, washbasin and toilet. This level is fitted with a well-kept laminate floor. Second floor The landing houses the central heating system and the connections for the washing machine and dryer. There is also a full-fledged fourth bedroom with additional storage space, likewise finished with laminate. Features – Energy label A – 8 solar panels – Lockable veranda of approx. 5.00 x 3.60 metres – Unobstructed views at the front and rear – Underfloor heating on the ground floor – Wide rear access, ideal for motorbike enthusiasts – Light, modern and move-in ready – Public transport, shopping centre and schools within easy reach – Completion by mutual agreement; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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