Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Martin Boonlaan 22

3829GX Hooglanderveen • Utrecht

Disponible

€ 2.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.118.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Martin Boonlaan 22 Hooglanderveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande droomwoning met uitzonderlijk veel leefruimte in Amersfoort Een moderne, stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s, garage én een tweede eigen entree met mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: duurzame voorzieningen én uitzonderlijk veel leefruimte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de royale opzet. Een woning met zoveel woonoppervlak, komt zelden beschikbaar in deze omgeving. De ligging nabij de waterrijke zone geeft de omgeving een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel, met fraaie zichtlijnen over het water en veel groen in de directe omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en stijlvolle sfeer die in de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in neutrale tinten, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, bovendien op een aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om de rustige sfeer, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Diverse waterpartijen en singels zorgen voor een ruimtelijk en ontspannen karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de bruisende binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u in alle rust, met ruimte, natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Royale entree, hal met trapopgang en gang voorzien van een vaste kastenwand, vrijhangend toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de royale woonkamer met volop leefruimte voor het hele gezin, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een gashaard creëert u eenvoudig extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken met kookeiland en gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Via de gang bereikt u een extra kamer met harmonicadeur, waardoor u zowel in de zomer- als wintermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is tevens een extra keuken met apparatuur geplaatst. Vanuit deze ruimte is er doorgang naar de garage en ruime berging, momenteel in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping Middels de moderne lichte eiken trap bereikt u de tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De indrukwekkende master bedroom beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer en suite, voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én voorbereidingen voor het plaatsen van een sauna. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapkamers en een ruime overloop. Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer bereikt u het royale dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van privacy en zon. Souterrain Onder de villa bevindt zich een royaal souterrain met separate entree en veel daglichttoetreding. De ruimte is momenteel ingedeeld in een royale hal met separaat vrijhangend toilet, vaste kast en vier kamers, twee royale bergruimten en een machinekamer met onder andere de cv-ketel en hybride warmtepomp. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval, cv-verwarming en royale plafondhoogte is hier sprake van zogenoemd ‘underground living’. Een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, sport, inwonende(n) of ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 29 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Tuin De onderhoudsarme tuin is aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Kenmerken -Vrijstaande woning -Energielabel A (door de later geplaatste zonnepanelen mogelijk nog gunstiger) -Perceeloppervlakte: 509 m² -Voorzien van 29 zonnepanelen -Uitzonderlijk veel woonoppervlak -Royale leefruimtes -Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Moderne lichte eiken trap -Veel vaste kasten en praktische bergruimte -Mogelijkheid voor gashaard in de woonkamer -Groot dakterras op de eerste verdieping -Luxe badkamer en suite met sauna-voorbereiding -Gelegen op aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen.

Hipoteca berekenen

€ 2.075.000

Coste del comprador (estimado): € 43.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.118.350

3,04%

Anualmente

%

€ 103.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
487 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
1952 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3829

Mapas de Google

Mapa de Hooglanderveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooglanderveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooglanderveen. En 2025 había 4.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.000.

Inhabitantes

4.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooglanderveen
Año Inhabitantes
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooglanderveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.067

Etiqueta C

253

Etiqueta B

233

Etiqueta D

67

Etiqueta E

54

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

35

Etiqueta G

30

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooglanderveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.640

Actividad empresarial en Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooglanderveen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooglanderveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooglanderveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Hooglanderveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.