Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Martin Boonlaan 22

3829GX Hooglanderveen • Utrecht

Verfügbar

€ 2.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.118.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Martin Boonlaan 22 Hooglanderveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande droomwoning met uitzonderlijk veel leefruimte in Amersfoort Een moderne, stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s, garage én een tweede eigen entree met mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: duurzame voorzieningen én uitzonderlijk veel leefruimte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de royale opzet. Een woning met zoveel woonoppervlak, komt zelden beschikbaar in deze omgeving. De ligging nabij de waterrijke zone geeft de omgeving een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel, met fraaie zichtlijnen over het water en veel groen in de directe omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en stijlvolle sfeer die in de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in neutrale tinten, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, bovendien op een aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om de rustige sfeer, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Diverse waterpartijen en singels zorgen voor een ruimtelijk en ontspannen karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de bruisende binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u in alle rust, met ruimte, natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Royale entree, hal met trapopgang en gang voorzien van een vaste kastenwand, vrijhangend toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de royale woonkamer met volop leefruimte voor het hele gezin, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een gashaard creëert u eenvoudig extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken met kookeiland en gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Via de gang bereikt u een extra kamer met harmonicadeur, waardoor u zowel in de zomer- als wintermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is tevens een extra keuken met apparatuur geplaatst. Vanuit deze ruimte is er doorgang naar de garage en ruime berging, momenteel in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping Middels de moderne lichte eiken trap bereikt u de tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De indrukwekkende master bedroom beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer en suite, voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én voorbereidingen voor het plaatsen van een sauna. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapkamers en een ruime overloop. Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer bereikt u het royale dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van privacy en zon. Souterrain Onder de villa bevindt zich een royaal souterrain met separate entree en veel daglichttoetreding. De ruimte is momenteel ingedeeld in een royale hal met separaat vrijhangend toilet, vaste kast en vier kamers, twee royale bergruimten en een machinekamer met onder andere de cv-ketel en hybride warmtepomp. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval, cv-verwarming en royale plafondhoogte is hier sprake van zogenoemd ‘underground living’. Een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, sport, inwonende(n) of ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 29 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Tuin De onderhoudsarme tuin is aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Kenmerken -Vrijstaande woning -Energielabel A (door de later geplaatste zonnepanelen mogelijk nog gunstiger) -Perceeloppervlakte: 509 m² -Voorzien van 29 zonnepanelen -Uitzonderlijk veel woonoppervlak -Royale leefruimtes -Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Moderne lichte eiken trap -Veel vaste kasten en praktische bergruimte -Mogelijkheid voor gashaard in de woonkamer -Groot dakterras op de eerste verdieping -Luxe badkamer en suite met sauna-voorbereiding -Gelegen op aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen.

Hypothek berekenen

€ 2.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.350

2 % Übertragungssteuer (€ 41.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.118.350

3,04%

Jährlich

%

€ 103.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
487 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
1952 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.