Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Martin Boonlaan 22

3829GX Hooglanderveen • Utrecht

Available

€ 2.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.350

2% transfer tax (€ 41.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.118.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Martin Boonlaan 22 Hooglanderveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande droomwoning met uitzonderlijk veel leefruimte in Amersfoort Een moderne, stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s, garage én een tweede eigen entree met mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: duurzame voorzieningen én uitzonderlijk veel leefruimte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de royale opzet. Een woning met zoveel woonoppervlak, komt zelden beschikbaar in deze omgeving. De ligging nabij de waterrijke zone geeft de omgeving een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel, met fraaie zichtlijnen over het water en veel groen in de directe omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en stijlvolle sfeer die in de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in neutrale tinten, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, bovendien op een aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om de rustige sfeer, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Diverse waterpartijen en singels zorgen voor een ruimtelijk en ontspannen karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de bruisende binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u in alle rust, met ruimte, natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Royale entree, hal met trapopgang en gang voorzien van een vaste kastenwand, vrijhangend toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de royale woonkamer met volop leefruimte voor het hele gezin, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een gashaard creëert u eenvoudig extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken met kookeiland en gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Via de gang bereikt u een extra kamer met harmonicadeur, waardoor u zowel in de zomer- als wintermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is tevens een extra keuken met apparatuur geplaatst. Vanuit deze ruimte is er doorgang naar de garage en ruime berging, momenteel in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping Middels de moderne lichte eiken trap bereikt u de tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De indrukwekkende master bedroom beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer en suite, voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én voorbereidingen voor het plaatsen van een sauna. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapkamers en een ruime overloop. Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer bereikt u het royale dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van privacy en zon. Souterrain Onder de villa bevindt zich een royaal souterrain met separate entree en veel daglichttoetreding. De ruimte is momenteel ingedeeld in een royale hal met separaat vrijhangend toilet, vaste kast en vier kamers, twee royale bergruimten en een machinekamer met onder andere de cv-ketel en hybride warmtepomp. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval, cv-verwarming en royale plafondhoogte is hier sprake van zogenoemd ‘underground living’. Een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, sport, inwonende(n) of ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 29 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Tuin De onderhoudsarme tuin is aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Kenmerken -Vrijstaande woning -Energielabel A (door de later geplaatste zonnepanelen mogelijk nog gunstiger) -Perceeloppervlakte: 509 m² -Voorzien van 29 zonnepanelen -Uitzonderlijk veel woonoppervlak -Royale leefruimtes -Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Moderne lichte eiken trap -Veel vaste kasten en praktische bergruimte -Mogelijkheid voor gashaard in de woonkamer -Groot dakterras op de eerste verdieping -Luxe badkamer en suite met sauna-voorbereiding -Gelegen op aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen.

Mortgage berekenen

€ 2.075.000

Cost of copper (estimated): € 43.350

2% transfer tax (€ 41.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.118.350

3,04%

Yearly

%

€ 103.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
487 m²
Land area
509 m²
Content
1952 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.