Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Martin Boonlaan 22

3829GX Hooglanderveen • Utrecht

Disponible

€ 2.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.118.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Martin Boonlaan 22 Hooglanderveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande droomwoning met uitzonderlijk veel leefruimte in Amersfoort Een moderne, stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s, garage én een tweede eigen entree met mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: duurzame voorzieningen én uitzonderlijk veel leefruimte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de royale opzet. Een woning met zoveel woonoppervlak, komt zelden beschikbaar in deze omgeving. De ligging nabij de waterrijke zone geeft de omgeving een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel, met fraaie zichtlijnen over het water en veel groen in de directe omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en stijlvolle sfeer die in de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in neutrale tinten, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, bovendien op een aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om de rustige sfeer, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Diverse waterpartijen en singels zorgen voor een ruimtelijk en ontspannen karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de bruisende binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u in alle rust, met ruimte, natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Royale entree, hal met trapopgang en gang voorzien van een vaste kastenwand, vrijhangend toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de royale woonkamer met volop leefruimte voor het hele gezin, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een gashaard creëert u eenvoudig extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken met kookeiland en gezellige bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Via de gang bereikt u een extra kamer met harmonicadeur, waardoor u zowel in de zomer- als wintermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is tevens een extra keuken met apparatuur geplaatst. Vanuit deze ruimte is er doorgang naar de garage en ruime berging, momenteel in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping Middels de moderne lichte eiken trap bereikt u de tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De indrukwekkende master bedroom beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer en suite, voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet én voorbereidingen voor het plaatsen van een sauna. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee royale slaapkamers en een ruime overloop. Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer bereikt u het royale dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van privacy en zon. Souterrain Onder de villa bevindt zich een royaal souterrain met separate entree en veel daglichttoetreding. De ruimte is momenteel ingedeeld in een royale hal met separaat vrijhangend toilet, vaste kast en vier kamers, twee royale bergruimten en een machinekamer met onder andere de cv-ketel en hybride warmtepomp. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval, cv-verwarming en royale plafondhoogte is hier sprake van zogenoemd ‘underground living’. Een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, sport, inwonende(n) of ontspanning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 29 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Tuin De onderhoudsarme tuin is aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Kenmerken -Vrijstaande woning -Energielabel A (door de later geplaatste zonnepanelen mogelijk nog gunstiger) -Perceeloppervlakte: 509 m² -Voorzien van 29 zonnepanelen -Uitzonderlijk veel woonoppervlak -Royale leefruimtes -Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Moderne lichte eiken trap -Veel vaste kasten en praktische bergruimte -Mogelijkheid voor gashaard in de woonkamer -Groot dakterras op de eerste verdieping -Luxe badkamer en suite met sauna-voorbereiding -Gelegen op aantrekkelijke locatie in Hooglanderveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.118.350

3,04%

Annuellement

%

€ 103.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
487 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
1952 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3829

Google Maps

Carte de Hooglanderveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.

Résidents

4.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Année Résidents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooglanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.067

Étiquette C

253

Étiquette B

233

Étiquette D

67

Étiquette E

54

Étiquette F

44

Étiquette A+

35

Étiquette G

30

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooglanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640

Activité dans Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooglanderveen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Hooglanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.