Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Langerijst 4

3829DC Hooglanderveen • Utrecht

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.324

Photo Gallery

Langerijst 4 Hooglanderveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Groot, royaal en riant — dat zijn zonder twijfel de kenmerken van deze indrukwekkende woning aan de Langerijst. Dankzij de dubbele uitbouw aan de zij- en achterzijde beschikt de woning over maar liefst ca. 207 m² woonoppervlakte en biedt de begane grond een zee aan leefruimte. Met zes slaapkamers, een vliering en talloze indelingsmogelijkheden is dit een ideaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, grote berging en een brede tuin op het zuidzuidoosten. De woning is gebouwd in sfeervolle jaren ’30-stijl en combineert karakter met het comfort en de gemakken van nu. De mogelijkheden zijn eindeloos. Droomt u van een royale werk- of hobbyruimte op de begane grond, een extra grote berging of juist een moderne woonkeuken met kookeiland? Dat kan hier uitstekend gerealiseerd worden. Door de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen ontstaat er aan de zijkant circa 20 m² extra leefruimte. De optietekening laat zien hoeveel potentie deze woning biedt. De Langerijst is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veel groen, gelegen in het geliefde Hooglanderveen. Hier ervaart u de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met de voordelen van de stad. Vanuit de straat ziet én hoort u de kerktoren van het oude dorp, terwijl u binnen 20 minuten fietsen in het bruisende centrum van Amersfoort staat. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Vathorst en station Amersfoort Vathorst liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje en open trap bereikt u de royale woonkamer met houten vloer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de speelse L-vorm kunt u hier daarnaast eenvoudig een werkplek, speelhoek, leeshoek of zelfs een extra keuken realiseren. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en er moeiteloos plek is voor bijvoorbeeld een piano of zelfs een vleugel. De nette keuken bevindt zich in de zij-uitbouw en is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en de praktische berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het terras. De overige twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra praktisch is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met wasmachine- en cv-opstelling, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een eigen dakkapel aan zowel de zij- als achterzijde. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy en zon. Er zijn meerdere terrassen en gezellige zitplekken gecreëerd, gecombineerd met een verzorgd gazon — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te leven.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
265 m²
Content
725 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.