Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

Langerijst 4

3829DC Hooglanderveen • Utrecht

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.324

Fotoalbum

Langerijst 4 Hooglanderveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot, royaal en riant — dat zijn zonder twijfel de kenmerken van deze indrukwekkende woning aan de Langerijst. Dankzij de dubbele uitbouw aan de zij- en achterzijde beschikt de woning over maar liefst ca. 207 m² woonoppervlakte en biedt de begane grond een zee aan leefruimte. Met zes slaapkamers, een vliering en talloze indelingsmogelijkheden is dit een ideaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, grote berging en een brede tuin op het zuidzuidoosten. De woning is gebouwd in sfeervolle jaren ’30-stijl en combineert karakter met het comfort en de gemakken van nu. De mogelijkheden zijn eindeloos. Droomt u van een royale werk- of hobbyruimte op de begane grond, een extra grote berging of juist een moderne woonkeuken met kookeiland? Dat kan hier uitstekend gerealiseerd worden. Door de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen ontstaat er aan de zijkant circa 20 m² extra leefruimte. De optietekening laat zien hoeveel potentie deze woning biedt. De Langerijst is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veel groen, gelegen in het geliefde Hooglanderveen. Hier ervaart u de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met de voordelen van de stad. Vanuit de straat ziet én hoort u de kerktoren van het oude dorp, terwijl u binnen 20 minuten fietsen in het bruisende centrum van Amersfoort staat. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Vathorst en station Amersfoort Vathorst liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje en open trap bereikt u de royale woonkamer met houten vloer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de speelse L-vorm kunt u hier daarnaast eenvoudig een werkplek, speelhoek, leeshoek of zelfs een extra keuken realiseren. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en er moeiteloos plek is voor bijvoorbeeld een piano of zelfs een vleugel. De nette keuken bevindt zich in de zij-uitbouw en is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en de praktische berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het terras. De overige twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra praktisch is het separate toilet op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met wasmachine- en cv-opstelling, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een eigen dakkapel aan zowel de zij- als achterzijde. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy en zon. Er zijn meerdere terrassen en gezellige zitplekken gecreëerd, gecombineerd met een verzorgd gazon — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te leven.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
725 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.