Ir directamente al contenido
Logotipo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Koepoortsweg 3

1624AA Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.497

Galería de fotos

Koepoortsweg 3 Hoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een zeer karakteristiek en sfeervol gemeentelijk monument aan de rand van de stad met bijna 200 m2 gebruiksoppervlakte wonen? Een tuin op het westen, bereikbaar via een achterom, recent gemoderniseerd en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning de moeite waard om te bekijken! Gelegen aan het begin van de Koepoortsweg, met ruim voldoende parkeergelegenheid zowel aan voor- als achterzijde, geen doorgaand autoverkeer voor de deur, bovendien rijdt het treinverkeer hier langzaam en staat het geluid van de spoorwegovergang altijd zacht. De indeling is als volgt; In het midden van dit ruim 9 meter brede pand treft u de voordeur met vestibule en een lange gang naar de dubbele tuindeuren in de achtergevel. In de statige en strak afgewerkte gang treft u de vernieuwde meterkast, een garderobekast, de trapopgang en de gemoderniseerde toiletruimte met fontein en wandcloset. Aan de rechterzijde treft u de sfeervolle woonkamer met speelse nisjes en dubbele tuindeuren naar de achtertuin op het westen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. Aan de linkerzijde van de gang treft u de riante woonkeuken met een fraaie microcement smeervloer, nabij de keuken voorzien van vloerverwarming. Bovendien heeft u hier alle ruimte voor een riante eethoek en treft u een ruime opstelling voor het keukenblok. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat. Aansluitend is in een voormalige sanitaire ruimte nu de wasmachine en drogeropstelling te vinden. De eerste verdieping is in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd, hier zijn vier slaapkamers gesitueerd waarvan twee met dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Tevens is het balkon vanuit de zeer fraaie badkamer te bereiken. De badkamer met luxueuze uitstraling is vloer verwarmd, ook uitgevoerd met handdoekenradiator, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en meubel met dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte gerealiseerd, deze is fraai betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Verder is deze verdieping afgewerkt met een mooie houten vloer, in vissengraatmotief gelegd. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met daglichttoetreding middels een dakraam. De zolderverdieping is bereikbaar middels een smalle vaste trap, hier treft u ruim voldoende opbergruimte, een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel (2012) en een extra slaapkamer met dakkapel en bergvliering. Deze verdieping is door de huidige eigenaren nog niet gemoderniseerd en kan door u nog naar eigen wens verder ingedeeld danwel ingericht worden. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen en heeft geen achterliggende bebouwing, dus veel privacy en zicht op openbaar groen. Via de Spoorsingel is de tuin achterom bereikbaar en de tuin beschikt over een praktische berging van ca. 13 m2. Dankzij de vele raampartijen is er aan de binnenzijde veel daglicht, wat het geheel nog aangenamer maakt. U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, het NS-station, gezellige cafés en restaurants, de mooie haven en het Markermeer. Voor liefhebbers van de stad is de ligging geweldig. Er is te veel te vertellen over deze prachtige en uitzonderlijke woonkans, het beste kunt u de sfeer komen proeven en ervaren. Maak snel een afspraak om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. De makelaars van Vidra Vastgoed zijn u graag van dienst! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
685 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1641
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1624

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.