Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Koepoortsweg 3

1624AA Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Koepoortsweg 3 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een zeer karakteristiek en sfeervol gemeentelijk monument aan de rand van de stad met bijna 200 m2 gebruiksoppervlakte wonen? Een tuin op het westen, bereikbaar via een achterom, recent gemoderniseerd en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning de moeite waard om te bekijken! Gelegen aan het begin van de Koepoortsweg, met ruim voldoende parkeergelegenheid zowel aan voor- als achterzijde, geen doorgaand autoverkeer voor de deur, bovendien rijdt het treinverkeer hier langzaam en staat het geluid van de spoorwegovergang altijd zacht. De indeling is als volgt; In het midden van dit ruim 9 meter brede pand treft u de voordeur met vestibule en een lange gang naar de dubbele tuindeuren in de achtergevel. In de statige en strak afgewerkte gang treft u de vernieuwde meterkast, een garderobekast, de trapopgang en de gemoderniseerde toiletruimte met fontein en wandcloset. Aan de rechterzijde treft u de sfeervolle woonkamer met speelse nisjes en dubbele tuindeuren naar de achtertuin op het westen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. Aan de linkerzijde van de gang treft u de riante woonkeuken met een fraaie microcement smeervloer, nabij de keuken voorzien van vloerverwarming. Bovendien heeft u hier alle ruimte voor een riante eethoek en treft u een ruime opstelling voor het keukenblok. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat. Aansluitend is in een voormalige sanitaire ruimte nu de wasmachine en drogeropstelling te vinden. De eerste verdieping is in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd, hier zijn vier slaapkamers gesitueerd waarvan twee met dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Tevens is het balkon vanuit de zeer fraaie badkamer te bereiken. De badkamer met luxueuze uitstraling is vloer verwarmd, ook uitgevoerd met handdoekenradiator, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en meubel met dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte gerealiseerd, deze is fraai betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Verder is deze verdieping afgewerkt met een mooie houten vloer, in vissengraatmotief gelegd. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met daglichttoetreding middels een dakraam. De zolderverdieping is bereikbaar middels een smalle vaste trap, hier treft u ruim voldoende opbergruimte, een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel (2012) en een extra slaapkamer met dakkapel en bergvliering. Deze verdieping is door de huidige eigenaren nog niet gemoderniseerd en kan door u nog naar eigen wens verder ingedeeld danwel ingericht worden. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen en heeft geen achterliggende bebouwing, dus veel privacy en zicht op openbaar groen. Via de Spoorsingel is de tuin achterom bereikbaar en de tuin beschikt over een praktische berging van ca. 13 m2. Dankzij de vele raampartijen is er aan de binnenzijde veel daglicht, wat het geheel nog aangenamer maakt. U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, het NS-station, gezellige cafés en restaurants, de mooie haven en het Markermeer. Voor liefhebbers van de stad is de ligging geweldig. Er is te veel te vertellen over deze prachtige en uitzonderlijke woonkans, het beste kunt u de sfeer komen proeven en ervaren. Maak snel een afspraak om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. De makelaars van Vidra Vastgoed zijn u graag van dienst! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
685 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1641
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1624

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.