Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Koepoortsweg 3

1624AA Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.497

Galerie de photos

Koepoortsweg 3 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer karakteristiek en sfeervol gemeentelijk monument aan de rand van de stad met bijna 200 m2 gebruiksoppervlakte wonen? Een tuin op het westen, bereikbaar via een achterom, recent gemoderniseerd en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning de moeite waard om te bekijken! Gelegen aan het begin van de Koepoortsweg, met ruim voldoende parkeergelegenheid zowel aan voor- als achterzijde, geen doorgaand autoverkeer voor de deur, bovendien rijdt het treinverkeer hier langzaam en staat het geluid van de spoorwegovergang altijd zacht. De indeling is als volgt; In het midden van dit ruim 9 meter brede pand treft u de voordeur met vestibule en een lange gang naar de dubbele tuindeuren in de achtergevel. In de statige en strak afgewerkte gang treft u de vernieuwde meterkast, een garderobekast, de trapopgang en de gemoderniseerde toiletruimte met fontein en wandcloset. Aan de rechterzijde treft u de sfeervolle woonkamer met speelse nisjes en dubbele tuindeuren naar de achtertuin op het westen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. Aan de linkerzijde van de gang treft u de riante woonkeuken met een fraaie microcement smeervloer, nabij de keuken voorzien van vloerverwarming. Bovendien heeft u hier alle ruimte voor een riante eethoek en treft u een ruime opstelling voor het keukenblok. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat. Aansluitend is in een voormalige sanitaire ruimte nu de wasmachine en drogeropstelling te vinden. De eerste verdieping is in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd, hier zijn vier slaapkamers gesitueerd waarvan twee met dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Tevens is het balkon vanuit de zeer fraaie badkamer te bereiken. De badkamer met luxueuze uitstraling is vloer verwarmd, ook uitgevoerd met handdoekenradiator, een inloopdouche, vrijstaand ligbad en meubel met dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte gerealiseerd, deze is fraai betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Verder is deze verdieping afgewerkt met een mooie houten vloer, in vissengraatmotief gelegd. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met daglichttoetreding middels een dakraam. De zolderverdieping is bereikbaar middels een smalle vaste trap, hier treft u ruim voldoende opbergruimte, een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel (2012) en een extra slaapkamer met dakkapel en bergvliering. Deze verdieping is door de huidige eigenaren nog niet gemoderniseerd en kan door u nog naar eigen wens verder ingedeeld danwel ingericht worden. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen en heeft geen achterliggende bebouwing, dus veel privacy en zicht op openbaar groen. Via de Spoorsingel is de tuin achterom bereikbaar en de tuin beschikt over een praktische berging van ca. 13 m2. Dankzij de vele raampartijen is er aan de binnenzijde veel daglicht, wat het geheel nog aangenamer maakt. U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, het NS-station, gezellige cafés en restaurants, de mooie haven en het Markermeer. Voor liefhebbers van de stad is de ligging geweldig. Er is te veel te vertellen over deze prachtige en uitzonderlijke woonkans, het beste kunt u de sfeer komen proeven en ervaren. Maak snel een afspraak om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. De makelaars van Vidra Vastgoed zijn u graag van dienst! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
685 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1641
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1624

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.