Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Binnentuin 1

3994ZA Houten • Utrecht

Vendido

€ 955.000

Coste del comprador (estimado): € 20.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 975.950

Precio de compra /m²: € 6.366

Galería de fotos

Binnentuin 1 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Belle Fleur | Inschrijving sluit op woensdag 25 juni 2025 Vanaf woensdag 11 juni, 18:00 uur is het mogelijk om je digitaal in te schrijven op de woningen naar jouw voorkeur middels de projectwebsite(woneninbellefleur.nl) tevens tref je daar alle informatie over de woningen, waaronder de prijzen per bouwnummer en de plattegronden. Inschrijven op jouw favoriete woning(en) is mogelijk t/m woensdag 25 juni 2025. --- De 6 woningen bestaan uit 4 twee-onder-een-kapwoningen en 2 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn door de toepassing van zonnepanelen, warmtepomp met boiler en warmte-terugwin installatie zeer duurzaam. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit waardoor u geniet van minimale energiekosten met het hoogste A++++ energielabel. WONEN IN HOUTEN In het hart van Houten Zuid wordt project Belle Fleur aan de Binnentuin gerealiseerd. Een straat die naam en sfeer perfect combineert! Belle Fleur ligt nabij de Rietplas, zomers lekker zwemmen en 's winters een rondje schaatsen. Voor sport en ontspanning is er in Houten van alles te doen, denk bijvoorbeeld aan hockey, tennis of voetbal, maar ook golfen op Golfbaan Amelisweerd of de Nieuwegeinse Golflcub. Voorkeur voor fietsen of wandelen? Geniet dan van al het natuurschoon in de mooie landelijke omgeving van Houten tijdens een uitgebreide fiets- of wandeltocht. Zeg je Houten dan kent iedereen het Oude Dorp. De karaktervolle Brink is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dorpse rumoer met haar gezelligheid en veelzijdigheid aan restaurants, leuke terrasjes en dorpse winkeltjes maakt het wonen in Belle Fleur extra compleet. Houten is een fijne plek om te wonen en staat bekend als een echte fietsstad. Door een uniek verkeerssysteem van fiets- en voetpaden zijn de wijken onderling optimaal met elkaar verbonden en zijn het centrum en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Met twee treinstations ligt de rest van Nederland aan je voeten. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van Houten met de auto ook ideaal; binnen 10 minuten op de A12 of de A27. Door de goede verbindingen liggen de voorzieningen in Houten op steenworp afstand. Het gezellige dichtbij gelegen winkelcentrum Castellum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, maar ook voor een bezoekje aan de kapper of een gezellig etentje. Winkelcentrum Het Rond heeft tevens een hoog voorzieningenniveau; van supermarkt tot bekende winkelketens, de weekmarkt, een theater, een bioscoop... Alles is aanwezig. DE WONINGEN De 2 levensloopbestendige woningen en 4 ruime twee-onder-een-kapwoningen worden in de basis voorzien van een compleet sanitair- en tegelwerk pakket. Daarnaast is er een keukenleverancier aangesloten bij het project die u volledig kan ontzorgen en adviseren. De 4 schitterend gelegen twee-onder-een kapwoningen geven een optimaal gevoel van vrijheid vanwege de royale voortuin gelegen op het oosten. De zonnige achtertuin op het westen biedt heerlijke zomeravonden. Gaat uw voorkeur uit naar een van de twee levensloopbestendige woningen dan woont u in een gelijkvloerse woning met veel lichtinval. De ruim opgezette woningen zijn efficiënt ingedeeld. De ingang van deze woningen is gelegen aan de straat Stadshoudersland. Meer weten? Meld u aan op de projectwebsite en we brengen u snel op de hoogte met meer informatie! Of neem contact op met één van de verkopend makelaarskantoren. Zij staan u graag te woord.

Hipoteca berekenen

€ 955.000

Coste del comprador (estimado): € 20.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 975.950

3,04%

Anualmente

%

€ 47.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 955.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.