Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Binnentuin 1

3994ZA Houten • Utrecht

Verkocht

€ 955.000

Kosten koper (geschat): € 20.950

2% overdrachtsbelasting (€ 19.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 975.950

Koopprijs /m²: € 6.366

Fotogalerij

Binnentuin 1 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Belle Fleur | Inschrijving sluit op woensdag 25 juni 2025 Vanaf woensdag 11 juni, 18:00 uur is het mogelijk om je digitaal in te schrijven op de woningen naar jouw voorkeur middels de projectwebsite(woneninbellefleur.nl) tevens tref je daar alle informatie over de woningen, waaronder de prijzen per bouwnummer en de plattegronden. Inschrijven op jouw favoriete woning(en) is mogelijk t/m woensdag 25 juni 2025. --- De 6 woningen bestaan uit 4 twee-onder-een-kapwoningen en 2 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn door de toepassing van zonnepanelen, warmtepomp met boiler en warmte-terugwin installatie zeer duurzaam. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit waardoor u geniet van minimale energiekosten met het hoogste A++++ energielabel. WONEN IN HOUTEN In het hart van Houten Zuid wordt project Belle Fleur aan de Binnentuin gerealiseerd. Een straat die naam en sfeer perfect combineert! Belle Fleur ligt nabij de Rietplas, zomers lekker zwemmen en 's winters een rondje schaatsen. Voor sport en ontspanning is er in Houten van alles te doen, denk bijvoorbeeld aan hockey, tennis of voetbal, maar ook golfen op Golfbaan Amelisweerd of de Nieuwegeinse Golflcub. Voorkeur voor fietsen of wandelen? Geniet dan van al het natuurschoon in de mooie landelijke omgeving van Houten tijdens een uitgebreide fiets- of wandeltocht. Zeg je Houten dan kent iedereen het Oude Dorp. De karaktervolle Brink is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dorpse rumoer met haar gezelligheid en veelzijdigheid aan restaurants, leuke terrasjes en dorpse winkeltjes maakt het wonen in Belle Fleur extra compleet. Houten is een fijne plek om te wonen en staat bekend als een echte fietsstad. Door een uniek verkeerssysteem van fiets- en voetpaden zijn de wijken onderling optimaal met elkaar verbonden en zijn het centrum en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Met twee treinstations ligt de rest van Nederland aan je voeten. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van Houten met de auto ook ideaal; binnen 10 minuten op de A12 of de A27. Door de goede verbindingen liggen de voorzieningen in Houten op steenworp afstand. Het gezellige dichtbij gelegen winkelcentrum Castellum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, maar ook voor een bezoekje aan de kapper of een gezellig etentje. Winkelcentrum Het Rond heeft tevens een hoog voorzieningenniveau; van supermarkt tot bekende winkelketens, de weekmarkt, een theater, een bioscoop... Alles is aanwezig. DE WONINGEN De 2 levensloopbestendige woningen en 4 ruime twee-onder-een-kapwoningen worden in de basis voorzien van een compleet sanitair- en tegelwerk pakket. Daarnaast is er een keukenleverancier aangesloten bij het project die u volledig kan ontzorgen en adviseren. De 4 schitterend gelegen twee-onder-een kapwoningen geven een optimaal gevoel van vrijheid vanwege de royale voortuin gelegen op het oosten. De zonnige achtertuin op het westen biedt heerlijke zomeravonden. Gaat uw voorkeur uit naar een van de twee levensloopbestendige woningen dan woont u in een gelijkvloerse woning met veel lichtinval. De ruim opgezette woningen zijn efficiënt ingedeeld. De ingang van deze woningen is gelegen aan de straat Stadshoudersland. Meer weten? Meld u aan op de projectwebsite en we brengen u snel op de hoogte met meer informatie! Of neem contact op met één van de verkopend makelaarskantoren. Zij staan u graag te woord.

Hypotheek berekenen

€ 955.000

Kosten koper (geschat): € 20.950

2% overdrachtsbelasting (€ 19.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 975.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 955.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.