Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Binnentuin 1

3994ZA Houten • Utrecht

Vendu

€ 955.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 975.950

Prix d'achat /m²: € 6.366

Galerie de photos

Binnentuin 1 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Belle Fleur | Inschrijving sluit op woensdag 25 juni 2025 Vanaf woensdag 11 juni, 18:00 uur is het mogelijk om je digitaal in te schrijven op de woningen naar jouw voorkeur middels de projectwebsite(woneninbellefleur.nl) tevens tref je daar alle informatie over de woningen, waaronder de prijzen per bouwnummer en de plattegronden. Inschrijven op jouw favoriete woning(en) is mogelijk t/m woensdag 25 juni 2025. --- De 6 woningen bestaan uit 4 twee-onder-een-kapwoningen en 2 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn door de toepassing van zonnepanelen, warmtepomp met boiler en warmte-terugwin installatie zeer duurzaam. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit waardoor u geniet van minimale energiekosten met het hoogste A++++ energielabel. WONEN IN HOUTEN In het hart van Houten Zuid wordt project Belle Fleur aan de Binnentuin gerealiseerd. Een straat die naam en sfeer perfect combineert! Belle Fleur ligt nabij de Rietplas, zomers lekker zwemmen en 's winters een rondje schaatsen. Voor sport en ontspanning is er in Houten van alles te doen, denk bijvoorbeeld aan hockey, tennis of voetbal, maar ook golfen op Golfbaan Amelisweerd of de Nieuwegeinse Golflcub. Voorkeur voor fietsen of wandelen? Geniet dan van al het natuurschoon in de mooie landelijke omgeving van Houten tijdens een uitgebreide fiets- of wandeltocht. Zeg je Houten dan kent iedereen het Oude Dorp. De karaktervolle Brink is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dorpse rumoer met haar gezelligheid en veelzijdigheid aan restaurants, leuke terrasjes en dorpse winkeltjes maakt het wonen in Belle Fleur extra compleet. Houten is een fijne plek om te wonen en staat bekend als een echte fietsstad. Door een uniek verkeerssysteem van fiets- en voetpaden zijn de wijken onderling optimaal met elkaar verbonden en zijn het centrum en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Met twee treinstations ligt de rest van Nederland aan je voeten. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van Houten met de auto ook ideaal; binnen 10 minuten op de A12 of de A27. Door de goede verbindingen liggen de voorzieningen in Houten op steenworp afstand. Het gezellige dichtbij gelegen winkelcentrum Castellum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, maar ook voor een bezoekje aan de kapper of een gezellig etentje. Winkelcentrum Het Rond heeft tevens een hoog voorzieningenniveau; van supermarkt tot bekende winkelketens, de weekmarkt, een theater, een bioscoop... Alles is aanwezig. DE WONINGEN De 2 levensloopbestendige woningen en 4 ruime twee-onder-een-kapwoningen worden in de basis voorzien van een compleet sanitair- en tegelwerk pakket. Daarnaast is er een keukenleverancier aangesloten bij het project die u volledig kan ontzorgen en adviseren. De 4 schitterend gelegen twee-onder-een kapwoningen geven een optimaal gevoel van vrijheid vanwege de royale voortuin gelegen op het oosten. De zonnige achtertuin op het westen biedt heerlijke zomeravonden. Gaat uw voorkeur uit naar een van de twee levensloopbestendige woningen dan woont u in een gelijkvloerse woning met veel lichtinval. De ruim opgezette woningen zijn efficiënt ingedeeld. De ingang van deze woningen is gelegen aan de straat Stadshoudersland. Meer weten? Meld u aan op de projectwebsite en we brengen u snel op de hoogte met meer informatie! Of neem contact op met één van de verkopend makelaarskantoren. Zij staan u graag te woord.

Prêt immobilier berekenen

€ 955.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 975.950

3,04%

Annuellement

%

€ 47.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 955.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.