Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Distelvlinderberm 56

3994WT Houten • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.393

Galería de fotos

Distelvlinderberm 56 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met karakter! Stap binnen in dit stijlvolle herenhuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen tot een warm en luxe thuis. Met een royaal woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen, is deze woning tot in de puntjes afgewerkt en direct instapklaar. De combinatie van eigentijdse elegantie en praktische leefruimte maakt dit huis ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit én sfeer. Gekeken vanuit een duurzaam oogpunt beschik je over 10 zonnepanelen, volledige isolatie en een gunstig energielabel. Daarnaast is de ligging ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants en NS-station. Uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen tevens dichtbij. Aan de voorkant een heerlijk vrije ligging aan het Kooikerspark met de Kooikersplas echt letterlijk om de hoek. Zodra je de woning betreedt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De prachtige visgraat pvc-vloer zorgt voor een chique uitstraling, terwijl de grote raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. Dit creëert een aangename, open sfeer in de gehele woning. In de ruime woonkamer vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Hier vind je een stijlvolle veranda, dé plek om lange zomeravonden te genieten in alle rust of juist gezelligheid. De leefruimte straalt comfort en stijl uit, de luxe moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbele waskommen en strakke afwerking sluit hier naadloos op aan. De dakkapel op de bovenste etage zorgt niet alleen voor extra ruimte maar ook voor nog meer lichtinval, wat de kamers bijzonder ruimtelijk maakt. Direct naast de entree bevindt zich een ruime garage van meer dan 16 m², een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als extra bergruimte, fietsenstalling of hobbyruimte. Deze woning is tot in detail verzorgd en biedt een harmonieus samenspel van luxe, ruimte en comfort op een toplocatie in Houten. Indeling Begane grond Via de voortuin loop je naar de voordeur en stap je de woning binnen. Direct aan de linkerzijde tref je de meterkast, gevolgd door een separate kast met bergruimte. De leuk betegelde toiletruimte is modern en voorzien van hangend toilet en fontein. Aan de rechterzijde tref je de riante garage. Eerste niveau De trapopgang brengt je naar de overloop van de eerste verdieping en wanneer je rechtdoor de trap oploopt tref je de open keuken. In de keuken stroomt een zee aan licht binnen door de vele raampartijen en kijk je mooi weg over het groen van het Kooikerspark. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt tevens over vele raampartijen en een moderne afwerking. Vanuit de woonkamer loop je de tuin in en tref je een terras waar je een zitgedeelte kunt realiseren om heerlijk buiten te vertoeven. Wil je meer afgeschermd zitten? Dan kun je verplaatsen naar de fraai afgewerkte veranda. Naast de veranda beschik je over een berging. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een ruimte van maar liefst 18,6 vierkante meter. De moderne badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, dubbele waskommen, een tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via de trap bereik je de zolderverdieping. Door de gerealiseerde dakkapel aan de voorzijde beschikt ook deze verdieping over veel ruimte en licht. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst wat bijdraagt aan het lichtinval. Hier zou je eventueel een ruime vierde slaapkamer kunnen creëren of handig inrichten als kantoorruimte. Daarnaast vind je hier de separate technische ruimte waar zich de Cv-ketel bevindt en een afgesloten ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Dakkapel geplaatst, 2025. * Dakraam zolder geplaatst 2022 * Renovatie badkamer 2021 * Renovatie tuin 2022 * Renovatie toilet begane grond 2022 * Plaatsing maatwerk hekwerk beneden 2021 * Nieuwe vloeren (leefruimten beneden 2021, bovenverdiepingen 2022) * Binnen schilderwerk kozijnen en deuren, 2021 * Plaatsing inbouwkast zolderverdieping. 2025. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging, dit herenhuis moet je ervaren om het écht te voelen! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
579 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.