Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Edelhertakker 45

3994EP Houten • Utrecht

Vendido

€ 1.070.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.093.250

Precio de compra /m²: € 6.645

Galería de fotos

Edelhertakker 45 Houten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, energiezuinige woning met garage, serre, royale groene tuin – A++ label – Eerste bewoning Soms komt er een woning op de markt waarvan je voelt dat er met liefde en aandacht in is gewoond. Dit is zo’n huis. Deze prachtige vrijstaande woning uit 1991 is voor het eerst te koop en is al sinds de bouw in familiebezit. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd, met als resultaat een comfortabel, energiezuinig en instapklaar geheel. Met een A++ energielabel, hybride warmtepomp, nieuwe cv-installatie en zonnepanelen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Buitenruimte: privacy, zon en comfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit op, met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uiteraard is er een laadpunt aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is zeer royaal, groen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy en zon. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden. De buitenkamer maakt deze tuin extra bijzonder: een heerlijke plek waar u ook in de winter comfortabel kunt zitten en uitkijkt op uw eigen groene omgeving. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor extra opslag. De woning beschikt tevens over een grote garage. De woning is enkel via de garages geschakeld met de buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. Daarnaast is er een handige achterom aan de zijkant van het huis. Begane grond: licht, ruimte en luxe Via de entree komt u in de hal met trapopgang en een separate toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de royale en zeer lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en directe verbinding met de tuin ervaart u hier een aangename open sfeer en veel daglicht. Op de begane grond ligt een verzorgde parketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling en een mooie eenheid in de leefruimte. De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en biedt alle comfort die u mag verwachten. Een fijne plek om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping: drie slaapkamers en wellness-badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is royaal opgezet met een jacuzzi, een douche met massagecabine en vloerverwarming. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van comfort en ontspanning. Tweede verdieping: royale zolder met potentie De woning beschikt over een grote zolderverdieping met dakkapel als extra kamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot werkkamer of hobbyruimte. Algemeen - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1991 - Eerste bewoning - A++ energielabel - Hybride warmtepomp - Nieuwe cv-installatie 2025 - Zonnepanelen - Onderhoudsvriendelijke tuin met serre - Oplaadpunt elektrische auto Omgeving: De woning ligt in een rustige en stille woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 3 minuten lopen vindt u de supermarkt, een bakker en een slager. Het centrum van Houten ligt op 5 minuten fietsen en binnen 20 minuten rijdt u met de auto naar Utrecht. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Zijn jullie op zoek naar een energiezuinige, vrijstaande woning met grote tuin, privacy en comfort. Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.070.000

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.093.250

3,04%

Anualmente

%

€ 53.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.070.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.