Inwoners
47.345
Laatste jaar: 2025
Edelhertakker 45
3994EP Houten • Utrecht
Vendu
€ 1.070.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.093.250
Prix d'achat /m²: € 6.645
Galerie de photos
Description
Vrijstaande, energiezuinige woning met garage, serre, royale groene tuin – A++ label – Eerste bewoning Soms komt er een woning op de markt waarvan je voelt dat er met liefde en aandacht in is gewoond. Dit is zo’n huis. Deze prachtige vrijstaande woning uit 1991 is voor het eerst te koop en is al sinds de bouw in familiebezit. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd, met als resultaat een comfortabel, energiezuinig en instapklaar geheel. Met een A++ energielabel, hybride warmtepomp, nieuwe cv-installatie en zonnepanelen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Buitenruimte: privacy, zon en comfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit op, met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uiteraard is er een laadpunt aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is zeer royaal, groen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy en zon. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden. De buitenkamer maakt deze tuin extra bijzonder: een heerlijke plek waar u ook in de winter comfortabel kunt zitten en uitkijkt op uw eigen groene omgeving. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor extra opslag. De woning beschikt tevens over een grote garage. De woning is enkel via de garages geschakeld met de buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. Daarnaast is er een handige achterom aan de zijkant van het huis. Begane grond: licht, ruimte en luxe Via de entree komt u in de hal met trapopgang en een separate toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de royale en zeer lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en directe verbinding met de tuin ervaart u hier een aangename open sfeer en veel daglicht. Op de begane grond ligt een verzorgde parketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling en een mooie eenheid in de leefruimte. De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en biedt alle comfort die u mag verwachten. Een fijne plek om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping: drie slaapkamers en wellness-badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is royaal opgezet met een jacuzzi, een douche met massagecabine en vloerverwarming. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van comfort en ontspanning. Tweede verdieping: royale zolder met potentie De woning beschikt over een grote zolderverdieping met dakkapel als extra kamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot werkkamer of hobbyruimte. Algemeen - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1991 - Eerste bewoning - A++ energielabel - Hybride warmtepomp - Nieuwe cv-installatie 2025 - Zonnepanelen - Onderhoudsvriendelijke tuin met serre - Oplaadpunt elektrische auto Omgeving: De woning ligt in een rustige en stille woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 3 minuten lopen vindt u de supermarkt, een bakker en een slager. Het centrum van Houten ligt op 5 minuten fietsen en binnen 20 minuten rijdt u met de auto naar Utrecht. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Zijn jullie op zoek naar een energiezuinige, vrijstaande woning met grote tuin, privacy en comfort. Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.070.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.093.250
3,04%
Annuellement
%
€ 53.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.070.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Contenu
- 636 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 25-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 waren er 47.345 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Onderdoor 5 201
3995DW Houten
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 301
3995DW Houten
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 203
3995DW Houten
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 204
3995DW Houten
€ 264.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 207
3995DW Houten
€ 268.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 205
3995DW Houten
€ 268.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 209
3995DW Houten
€ 271.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Onderdoor 5 211
3995DW Houten
€ 255.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
