Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Fonteinwater 63

3991MS Houten • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.727

Galería de fotos

Fonteinwater 63 Houten
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GESCHAKELDE WONING GELEGEN AAN DE SINGEL MET CARPORT EN EEN RUIME BERGING Ontdek deze prachtig gelegen geschakelde woning aan de singel, waar comfort en ruimte samenkomen in een perfect onderhouden huis. De ruime en uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijk leefklimaat, terwijl de zonnige tuin een groene oase is om te relaxen en te genieten. Met een carport en een royale berging is er hier voldoende plek voor je auto en al je spullen. Dit is wonen zoals het hoort: lekker ruim, fris en met oog voor detail. LOCATIE, MIDDEN IN DE WIJK HET WATER Deze woning staat in het moderne en populaire Het Water, een wijk die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en mensen die van rust en ruimte houden. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met volop waterpartijen en wandelroutes, maar ook heel dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is top, of je nu met de auto of met het openbaar vervoer reist. Een wijk waar jong en oud zich thuis voelt en waar dagelijks genieten vanzelfsprekend is. BEGANE GROND: RUIMTE, LICHT EN PRAKTISCH IN ÉÉN Stap binnen via de verzorgde entree in een ruimtelijke hal die direct een goede indruk achterlaat. Hier tref je de garderoberuimte, de meterkast, de open trap naar boven en de toiletruimte, welke stijlvol is afgewerkt met een wandcloset en een elegant fonteintje met meubel, een fijn detail dat elke dag een beetje extra luxe geeft. Chique, openslaande deuren verbinden de hal met de woonkamer en keuken, dit creëert zo een open, lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer zelf is royaal dankzij de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren die de tuin letterlijk naar binnen halen. De combinatie van gezelligheid bij de eettafel en een ruim zitgedeelte maakt het hier prettig samen zijn. Aan de voorzijde ligt de open keuken van waaruit je heerlijk wegkijkt over het water. De keuken is goed uitgerust met voldoende kastruimte en alle benodigde apparatuur. Kortom, een leefruimte waar je met plezier je dagen vult. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een aan de voorzijde gelegen master bedroom met handige trapkast en een ingebouwde kast, ideaal om spullen netjes weg te werken. De badkamer is modern en compleet, uitgerust met een heerlijk ligbad waar je na een lange dag heerlijk in kunt ontspannen, een aparte, royale douche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Achter zijn er nog twee fijne slaapkamers gesitueerd, beide met zicht op de tuin. Deze verdieping is perfect afgestemd op het gezinsleven: comfortabel, functioneel en licht. TWEEDE VERDIEPING: VEEL RUIMTE EN FLEXIBILITEIT De riante voorzolder is heerlijk licht, hier vind je de opstelling voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, handig en overzichtelijk bij elkaar. Via een deur krijg je toegang tot een optioneel dakterras (geen vergunning voor aangevraagd), ideaal voor een zomerse borrel of een rustig momentje in de buitenlucht. De grote slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een vide, die het geheel een speels en ruimtelijk effect geeft. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om wonen nog aangenamer te maken. TUIN: EEN GROEN PARADIJS VOL RUST EN PRACHT De tuin is een waar plaatje, recentelijk bijzonder sfeervol en groen opgezet, goed onderhouden door echte tuinliefhebbers. Of je nu graag buiten zit, met familie of vrienden geniet, of zelf lekker aan de slag gaat met planten, hier kan het allemaal. Vanuit de tuin loop je rechtstreeks naar de brede carport en de berging, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. De buitenruimte combineert functionaliteit met sfeer, het is hier heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar. PLAN NU JE BEZICHTIGING EN ZIE ZELF HOE DIT HUIS VOELT ALS JOUW NIEUWE THUIS Zoek je een goed onderhouden, ruime woning met heel veel wooncomfort en een toplocatie in Het Water? Wacht dan niet langer! Bel of mail ons vandaag nog om een afspraak te maken voor een rondleiding. We kijken ernaar uit je rond te leiden en samen te ontdekken hoe deze woning aan al je woonwensen kan voldoen. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Energielabel A; - Carport met parkeerplaats op eigen terrein; - CV (Nefit) 2022; - MV 2002; - 12 Zonnepanelen (2023); - Nieuwe meterkast (2023); - Badkamer 2016; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.