Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Fonteinwater 63

3991MS Houten • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Fonteinwater 63 Houten
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

GESCHAKELDE WONING GELEGEN AAN DE SINGEL MET CARPORT EN EEN RUIME BERGING Ontdek deze prachtig gelegen geschakelde woning aan de singel, waar comfort en ruimte samenkomen in een perfect onderhouden huis. De ruime en uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijk leefklimaat, terwijl de zonnige tuin een groene oase is om te relaxen en te genieten. Met een carport en een royale berging is er hier voldoende plek voor je auto en al je spullen. Dit is wonen zoals het hoort: lekker ruim, fris en met oog voor detail. LOCATIE, MIDDEN IN DE WIJK HET WATER Deze woning staat in het moderne en populaire Het Water, een wijk die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en mensen die van rust en ruimte houden. Je woont hier in een prettige, groene omgeving met volop waterpartijen en wandelroutes, maar ook heel dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is top, of je nu met de auto of met het openbaar vervoer reist. Een wijk waar jong en oud zich thuis voelt en waar dagelijks genieten vanzelfsprekend is. BEGANE GROND: RUIMTE, LICHT EN PRAKTISCH IN ÉÉN Stap binnen via de verzorgde entree in een ruimtelijke hal die direct een goede indruk achterlaat. Hier tref je de garderoberuimte, de meterkast, de open trap naar boven en de toiletruimte, welke stijlvol is afgewerkt met een wandcloset en een elegant fonteintje met meubel, een fijn detail dat elke dag een beetje extra luxe geeft. Chique, openslaande deuren verbinden de hal met de woonkamer en keuken, dit creëert zo een open, lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer zelf is royaal dankzij de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren die de tuin letterlijk naar binnen halen. De combinatie van gezelligheid bij de eettafel en een ruim zitgedeelte maakt het hier prettig samen zijn. Aan de voorzijde ligt de open keuken van waaruit je heerlijk wegkijkt over het water. De keuken is goed uitgerust met voldoende kastruimte en alle benodigde apparatuur. Kortom, een leefruimte waar je met plezier je dagen vult. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een aan de voorzijde gelegen master bedroom met handige trapkast en een ingebouwde kast, ideaal om spullen netjes weg te werken. De badkamer is modern en compleet, uitgerust met een heerlijk ligbad waar je na een lange dag heerlijk in kunt ontspannen, een aparte, royale douche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Achter zijn er nog twee fijne slaapkamers gesitueerd, beide met zicht op de tuin. Deze verdieping is perfect afgestemd op het gezinsleven: comfortabel, functioneel en licht. TWEEDE VERDIEPING: VEEL RUIMTE EN FLEXIBILITEIT De riante voorzolder is heerlijk licht, hier vind je de opstelling voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, handig en overzichtelijk bij elkaar. Via een deur krijg je toegang tot een optioneel dakterras (geen vergunning voor aangevraagd), ideaal voor een zomerse borrel of een rustig momentje in de buitenlucht. De grote slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een vide, die het geheel een speels en ruimtelijk effect geeft. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om wonen nog aangenamer te maken. TUIN: EEN GROEN PARADIJS VOL RUST EN PRACHT De tuin is een waar plaatje, recentelijk bijzonder sfeervol en groen opgezet, goed onderhouden door echte tuinliefhebbers. Of je nu graag buiten zit, met familie of vrienden geniet, of zelf lekker aan de slag gaat met planten, hier kan het allemaal. Vanuit de tuin loop je rechtstreeks naar de brede carport en de berging, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. De buitenruimte combineert functionaliteit met sfeer, het is hier heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar. PLAN NU JE BEZICHTIGING EN ZIE ZELF HOE DIT HUIS VOELT ALS JOUW NIEUWE THUIS Zoek je een goed onderhouden, ruime woning met heel veel wooncomfort en een toplocatie in Het Water? Wacht dan niet langer! Bel of mail ons vandaag nog om een afspraak te maken voor een rondleiding. We kijken ernaar uit je rond te leiden en samen te ontdekken hoe deze woning aan al je woonwensen kan voldoen. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Energielabel A; - Carport met parkeerplaats op eigen terrein; - CV (Nefit) 2022; - MV 2002; - 12 Zonnepanelen (2023); - Nieuwe meterkast (2023); - Badkamer 2016; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
168 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.