Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Heidetuin 135

3994PE Houten • Utrecht

Bajo precio

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Heidetuin 135 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze uitzonderlijk royale en tot in de puntjes afgewerkte geschakelde herenwoning van maar liefst ruim 200 m² woonoppervlakte, gelegen op een unieke locatie aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het Castellum. Hier woon je in alle rust en ruimte, met een karaktervolle omgeving en alle moderne luxe binnen handbereik. Ontdek dit riante herenhuis op een werkelijk unieke locatie, op korte afstand van de geliefde recreatieplas De Rietplas. Hier geniet je dagelijks van ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving waar natuur en luxe samenkomen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu wilt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water bij De Rietplas, het kan hier allemaal. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze royale woning biedt een zee aan leefruimte met een lichte, sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en meerdere ruime slaapkamers. De woning verwelkomt je met een royale voortuin, gunstig gelegen op de zon en met een fraai, vrij uitzicht over het omliggende groen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist in alle rust te ontspannen. Ook de achtertuin is met zorg ingericht en voorzien van stijlvolle inline spots, die in de avonduren zorgen voor een sfeervolle ambiance. Met maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein geniet je hier dagelijks van optimaal gemak. Indeling begane grond: Een eerste indruk die direct overtuigt Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruime hal die meteen de hoogwaardige afwerking van de woning weerspiegelt. Hier bevindt zich een modern en stijlvol uitgevoerd wandcloset. Vanuit de hal maar ook vanaf de straatzijde bereik je tevens een multifunctionele werk- of hobbykamer, een bijzonder praktische ruimte die voorheen dienstdeed als garage en nu perfect geschikt is als kantoor aan huis, atelier of speelkamer. Langs de trapopgang en praktische trapkast loop je door naar het hart van de woning: de indrukwekkende woonkeuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van een luxe wandopstelling gecombineerd met een centraal kookeiland, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-/ovenmagnetron, vaatwasser. Een plek waar koken, samenzijn en genieten naadloos samenkomen. Aangrenzend vind je een extra bergruimte, ideaal voor provisie en opslag. Dankzij de ligging in een subtiele ronding waaiert de woning aan de voorzijde uit, wat zorgt voor een verrassend brede en lichte woonkamer. Hier creëert de sfeervolle houtkachel een warme en uitnodigende ambiance, de perfecte plek om te ontspannen. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over Via de brede schuifpui in de woonkeuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Hier bevindt zich een riante tuinkamer (voorbereid op sedum dak), waardoor je het buitenleven optimaal beleeft, ongeacht het seizoen. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Eerste verdieping: ruimte en luxe De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, terwijl aan de tuinzijde een bijzonder royale ouderslaapkamer is gesitueerd. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Tweede verdieping: verrassend ruim Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee zeer royale slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes uit het zicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot een riante vliering op stahoogte, ideaal voor extra opslag. Hoogwaardige afwerking en duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een moderne, lichte PVC-vloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking. Daarnaast is de woning volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met 16 zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. Het is goed om te weten dat het energielabel inmiddels naar verwachting gunstiger zou uitvallen dan geregistreerd, mede dankzij de plaatsing van zonnepanelen na afgifte van het label. Dit draagt bij aan een duurzamer en energiezuiniger wooncomfort. Kortom Deze woning combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging tot een zeldzaam compleet geheel. Een instapklare droomwoning waar je direct kunt gaan genieten van alles wat het te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere woning! Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.