Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Hofmuur 4

3991RV Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.129

Galería de fotos

Hofmuur 4 Houten
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde hofjeswoning met 3 slaapkamers, dakkapel, zonnige tuin met overkapping en 15 zonnepanelen! Deze energie vriendelijke tussenwoning met energielabel A++ heeft alles wat je zoekt. De ligging is fantastisch in één van de meest geliefde hofjes van de groene en ruim opgezette wijk De Muur. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch verrassend centraal. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en buren kennen elkaar. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. LIGGING Centrale ligging in de wijk De Muur De wijk De Muur staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang en diverse speelplekken, allemaal op loopafstand van de woning. Ook het NS-station ligt in de buurt en winkelcentrum Castellum biedt een compleet aanbod voor je dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een drankje op het terras. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A12 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, uitgebouwde leefruimte vol licht en comfort. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobehoek en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de prettige indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De 2 dakramen en de kamerbrede glazen puit met openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige werkindeling. Via de openslaande deuren wandel je de tuin in. Tuin: De royale, zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijk zonneterras waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houtkachel waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even genieten van de rust. Daarnaast ook een praktische grote berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers waarvan een achterkamer met airco. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel (2017) voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en royale inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. en een grote zolderkamer met comfortabele airco. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Riante uitbouw op de begane grond - 3 slaapkamers, eventueel te verdelen in 4 kamers - Airconditioning - Dakkapel (2017) - 15 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Berging en achterom - Gelegen aan rustig en groen hofje - Kindvriendelijke wijk - NS-station en winkels dichtbij Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische plek. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.